二手房中介合同能代签吗？二手房中介合同可代签，需满足条件才有效。代签人有书面授权委托书，在授权范围内签字，或虽无委托书但被代签人事后追认，合同有效；无授权或超范围代签，效力待定，未经追认则无效，代签人担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介合同能代签吗
二手房中介合同可以代签，但需满足一定条件。
若代签人有被代签人的合法授权，合同有效。授权分两种情况。一是有书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，代签人在授权范围内签字，合同对被代签人有法律约束力。例如，被代签人因特殊原因无法亲自到场，出具委托书委托他人代签合同，该合同合法有效。二是虽无书面委托书，但被代签人事后对代签行为进行追认，合同同样有效。比如代签人先代签合同，被代签人知晓后表示认可，合同生效。
若代签人没有授权或超越授权范围代签，合同效力待定。未经被代签人追认，对其不发生效力，由代签人承担责任。比如代签人擅自代签合同，被代签人拒绝认可，合同无效。
所以，代签二手房中介合同关键在于是否有合法授权及事后追认，否则可能面临合同无效等法律风险。
二、房屋中介签假合同怎么办
若房屋中介签订假合同，可按以下方式处理：
1. 收集证据：尽快收集与假合同相关的证据，如合同文本、聊天记录、通话录音、付款凭证等，这些证据是后续维权的关键。
2. 协商解决：尝试与中介进行沟通，指出其签订假合同的行为违法，并要求对方承担相应责任，如退还费用、赔偿损失等。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、市场监督管理部门等相关机构投诉，这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。
4. 提起诉讼：若上述途径无法解决问题，可向法院提起诉讼。以中介欺诈为由，要求解除合同、返还财产、赔偿损失。若中介的行为构成犯罪，还可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。
房屋中介签假合同违反了《民法典》《消费者权益保护法》等相关法律，受损方有权要求中介承担民事责任，情节严重的，中介还需承担刑事责任。
三、二手房购销合同中介给吗
二手房购销合同并非一定由中介提供。
若交易通过中介进行，多数情况下中介会提供合同。正规中介公司通常有格式化的二手房买卖合同文本，这些合同条款一般涵盖了房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等重要内容，能为买卖双方规范交易流程、明确权利义务，保障交易顺利进行。
不过，即便有中介参与，买卖双方也可以不采用中介提供的合同。双方可在律师等专业人士的协助下，根据自身需求和实际情况拟定合同，只要合同内容符合法律法规，同样具有法律效力。
若交易未通过中介，合同则需买卖双方自行协商拟定或委托律师起草。自行拟定合同需确保条款清晰、完整，以避免后续产生纠纷。
综上所述，中介可以提供二手房购销合同，但并非唯一途径，买卖双方有自主选择合同来源的权利。
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