房屋买卖合同纠纷会查封房屋吗？房屋买卖合同纠纷可能致房屋被查封。一方为保障权益可申请财产保全，需提供初步证据和担保。执行阶段败诉方不履约，胜诉方可申请强制执行。但并非所有纠纷都会查封房屋，协商解决或不符条件则不会。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同纠纷会查封房屋吗
房屋买卖合同纠纷可能会导致房屋被查封。在这类纠纷中，当一方当事人认为自身权益可能受到难以弥补的损害，或为保障将来判决得以执行时，可向法院申请财产保全。法院接受申请后，若认为符合条件，会作出财产保全裁定，并对涉案房屋进行查封。
申请财产保全需满足一定条件。申请人要提供初步证据证明存在合同纠纷且有查封必要，同时还需提供担保，以防申请错误给被申请人造成损失。
此外，若进入执行阶段，败诉方不履行生效判决确定的义务，胜诉方可以向法院申请强制执行，法院有权对涉案房屋进行查封、拍卖等措施，以实现胜诉方的权益。
不过，并非所有房屋买卖合同纠纷都会导致房屋被查封。如果纠纷能够通过协商、调解等方式解决，或者法院经审查认为不符合财产保全条件，房屋则不会被查封。
二、房屋认购书属于房屋买卖合同吗
房屋认购书一般不属于房屋买卖合同，但在特定情形下可能被认定为房屋买卖合同。
通常，房屋认购书是购房者与开发商在签订正式房屋买卖合同前所达成的初步协议，其主要目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步确认，并约定后续签订正式买卖合同的相关事宜，它具有预约合同的性质。一般仅包含房屋位置、面积、认购价格、付款方式等初步信息，未涵盖房屋买卖合同应具备的全部主要条款。
然而，若房屋认购书具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，那么该认购书应被认定为房屋买卖合同。例如，认购书中明确约定了房屋具体位置、面积、价格、交付时间、付款方式、违约责任等主要内容，同时开发商也收取了全部或部分购房款，此时认购书就具备了房屋买卖合同的实质要件。
三、商品房买卖合同纸张是制式的吗
商品房买卖合同纸张并非统一制式。不过，合同文本通常有固定格式。
从规定上看，各地房地产管理部门会提供合同示范文本，这些文本对合同主要条款进行规范，以保障买卖双方权益、维护市场秩序。示范文本包含房屋基本信息、价款、付款方式、交付时间、违约责任等内容。但这并不意味着纸张也有统一要求。
实际操作中，不同开发商所用纸张在材质、规格等方面存在差异。只要合同内容符合法律法规和相关政策要求，不影响合同效力。合同的有效性关键在于条款合法合规、双方真实意思表示且签字盖章等手续完备。所以，纸张非制式不影响合同的法律效力和正常履行。
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