卖房与中介签什么合同？卖房与中介签的合同主要有两种，一是房屋出售委托协议，明确委托内容、双方权利义务等；二是中介促成交易时签订的居间合同，规定居间报酬、支付条件方式及中介责任。卖房者签前要细看条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房与中介签什么合同
卖房时与中介签订的合同主要有以下两种：
1. 房屋出售委托协议：这是卖房者与中介间常见的合同。卖房者委托中介为其寻找合适买家，会在协议里明确委托的具体内容，比如委托期限、中介服务事项（像发布房源信息、带客户看房等）、卖房者期望的售价范围等。同时，还会约定双方的权利和义务，例如中介应尽到的忠实义务，卖房者要保证房屋信息真实准确等。
2. 居间合同：若中介促成了房屋买卖交易，就会签订居间合同。此合同会规定中介的居间报酬，也就是中介促成交易后应获得的费用，还会明确支付报酬的条件和方式。另外，合同中也会涉及到中介在交易过程中需承担的责任，如协助办理产权过户等相关事宜。
签订合同前，卖房者务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，确保自身合法权益不受侵害。
二、租房中介有车位合同吗
租房中介是否有车位合同，需分情况判断。
部分租房中介业务涵盖车位租赁服务，这类中介通常会有专门的车位租赁合同。他们为拓展业务，满足租客多元需求，会准备规范的合同文本，合同内容一般包括车位位置、租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务、违约责任等，以保障租赁双方合法权益。
然而，也有不少租房中介仅专注于房屋租赁业务，不涉及车位租赁相关服务，这种情况下中介一般不会有车位合同。
如果需要车位租赁合同，可先向租房中介咨询其是否提供车位租赁业务及有无合同。若中介没有，可通过网络搜索合适的车位租赁合同模板，也可委托律师根据实际情况起草，以确保合同条款合法合规、明确清晰，能有效保护自身权益。
三、如何挑选中介卖房合同
挑选中介卖房合同需关注多方面要点。
第一，明确合同主体。要确定中介公司的资质，查看其营业执照和相关从业许可，确保具备合法经营资格。同时，清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第二，规范委托内容。详细写明委托中介卖房的具体要求，如房屋地址、面积、户型等基本情况，以及期望的售价、付款方式、交房时间等。明确委托期限，避免出现期限不明的情况。
第三，费用条款清晰。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。了解除中介费外是否还有其他费用，如广告费、杂费等，并在合同中明确约定。
第四，权利义务对等。合同应明确买卖双方和中介的权利义务。中介的义务包括如实提供房源信息、积极推广房屋、协助办理交易手续等；买卖双方的权利包括了解交易进展、要求中介履行职责等。同时，明确违约责任，当一方违约时应承担的赔偿责任。
第五，争议解决方式。合同中应约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。选择适合自己的方式，确保在发生纠纷时能够有效解决。
通过以上要点的把控，可以挑选到较为合适的中介卖房合同，保障自身权益。
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