无中介怎么签卖房合同书？无中介签卖房合同可按五步进行：先确认双方身份及产权；再拟定含房屋信息、价格支付等条款的合同；接着准确填写内容；然后双方及共有人签字盖章；最后各自留存合同。还可签前咨询律师或房管部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无中介怎么签卖房合同书
无中介签卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认双方身份：买卖双方要提供有效的身份证件，卖方还需提供房屋产权证明，确保身份真实、房屋产权清晰无纠纷。
2. 拟定合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及支付方式，明确房款总额、定金金额、付款时间节点和付款方式；交房时间和标准，确定卖方交付房屋的时间以及房屋交付时应达到的状态；违约责任，约定双方如未履行合同义务应承担的责任。
3. 填写合同内容：双方仔细阅读合同条款，确保无异议后，填写各项信息，填写要准确无误。
4. 签字盖章：买卖双方在合同上签字，如有共有人，共有人也需签字。如有必要，可加盖个人印章。
5. 留存合同：合同签订后，买卖双方各留存一份，确保合同的完整性和有效性。
此外，为保障合同的合法性和有效性，可在签订前咨询专业律师，或向当地房地产管理部门咨询合同签订的相关事宜。
二、房屋中介签订什么合同好
与房屋中介签订何种合同，需根据具体交易情况确定。
- 居间合同：适用于通过中介买房或租房的情况。在这种合同关系里，中介作为居间人，为买卖或租赁双方提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。该合同能保障中介提供信息、促成交易的权益，也明确其义务和责任，保障委托人权益。
- 委托合同：当委托中介处理房屋相关事务，如独家代理出售房屋时，适合签订委托合同。在此合同中，委托人授权中介以自己名义处理委托事务，中介应按委托人指示处理事务，并报告处理情况。委托合同明确双方权利义务，便于委托人监督中介行为，保障自身权益。
无论签订哪种合同，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等，以避免后续纠纷。
三、在中介签租房合同收费么
中介在促成租客与房东签订租房合同过程中，通常会收取费用。依据《中华人民共和国民法典》，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，是否收费关键看当初与中介的约定。
若与中介事先约定，其促成租房合同签订后收取费用，那么在签合同时，租客一般需按约定支付中介费。费用数额通常在双方签订的中介服务合同里有明确规定，可能是月租金的一定比例，也可能是固定金额。
不过，若和中介有其他约定，比如免费帮忙找房，或者通过其他方式已支付报酬，签合同时可能就无需额外付费。
总之，在与中介接触初期，应就服务内容和收费标准进行明确沟通，并以书面合同形式确定下来，避免后续产生纠纷。
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