中介卖房怎么解压合同书？中介卖房解压合同步骤：先确认债权债务情况，明确抵押金额、债权人等；再拟定解压合同条款，含双方及房屋信息、债务金额等；接着三方签字盖章；之后相关责任人办理解押手续，带齐材料；最后三方各留存一份合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房怎么解压合同书
中介卖房解压合同需按以下步骤进行：
1. 确认债权债务情况：中介应与买卖双方沟通，明确房屋抵押所涉及的债权债务金额、债权人信息等。比如抵押金额多少，抵押权人是银行还是个人。
2. 拟定解压合同条款：合同要包含双方当事人信息，如姓名、身份证号、联系方式等；明确房屋具体信息，包括地址、面积、产权号等；详细说明债务金额、还款方式，是一次性还款还是分期还款。同时，要规定解押时间、违约责任，如一方未按约定时间解押应承担的赔偿责任。
3. 合同签订：合同拟定好后，由抵押人、抵押权人及中介三方共同签字盖章。签字时需确保是本人签字或有合法授权。
4. 办理解押手续：签字完成后，依据合同约定，由相关责任人到不动产登记中心办理解押手续。办理时需携带身份证、房产证、抵押合同、解压合同等相关材料。
5. 留存合同：三方各留存一份解压合同，以备后续可能出现的纠纷查询使用。
二、中介租房合同坑人怎么办
若遇到中介租房合同坑人的情况，可采取以下措施：
第一，保留证据。仔细查看合同，收集与中介沟通的聊天记录、通话录音、支付凭证等，这些材料在后续维权时至关重要。
第二，尝试协商解决。与中介进行沟通，指出合同中不合理的条款，要求按照公平、合法的原则对合同进行修改或解除。通过友好协商，有可能达成双方都能接受的解决方案。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可以向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。这些部门会根据具体情况进行调查和调解。
第四，考虑法律途径。若合同坑人情况严重，给自身造成较大损失，可寻求律师帮助，向法院提起诉讼。请求法院判定合同部分或全部无效，要求中介承担相应的赔偿责任。
在租房时，要提高警惕，仔细审查合同条款，对于不明确或不合理的内容及时提出疑问，避免陷入合同陷阱。
三、中介手上会有租房合同吗
中介通常会有租房合同。正规的房产中介公司一般会准备标准的租房合同模板。这是因为在租房业务中，为保障交易规范与双方权益，中介需要提供合同文本供租赁双方签订。
一方面，中介有义务促成租赁双方达成公平、合法的租赁交易，标准的合同能规范双方权利义务，避免后续纠纷。合同内容通常涵盖租赁双方信息、房屋情况、租金支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款。
另一方面，使用统一的合同模板有助于中介公司进行业务管理和风险控制。它能保证合同条款的完整性和合法性，减少因合同漏洞引发的法律风险。不过，不同中介公司的合同模板可能存在差异，且具体条款也可根据租赁双方的协商进行调整和补充。若双方有特殊要求或情况，也可在合同中特别注明。
以上是关于中介卖房怎么解压合同书的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
