2025年租房中介骗签合同有法律效力吗
一、租房中介骗签合同有法律效力吗
租房中介骗签的合同效力需分情况判断。
若中介欺诈手段仅损害了租客或房东一方利益,该合同属可撤销合同。受欺诈方在知道或应当知道撤销事由起一定期限内,可行使撤销权。若受欺诈方未在规定期限内行使撤销权,或明确表示、以行为表明放弃撤销权,合同有效;若行使撤销权,合同自始无效。比如租客受中介欺骗签订租金过高合同,租客发现后在法定期限内起诉撤销,若法院支持,合同就无效。
若中介欺诈损害国家、集体或第三人利益,或者存在恶意串通等情形,合同无效。例如中介与房东串通,欺骗租客签订阴阳合同,损害国家税收利益,此合同会被认定无效。
当遇到租房中介骗签合同情况,当事人应保留相关证据,如聊天记录、合同文本、付款凭证等,通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
二、向房屋中介要租房合同要给钱吗
一般情况下,向房屋中介要租房合同不需要给钱。中介促成租房交易时,提供合同文本是其服务的一部分,包含在已收取的中介费用里。
从法律角度看,中介和租客、房东建立居间合同关系。中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,并促成合同成立。而提供规范的租房合同文本,是促成合同成立过程中的常规服务内容。当租客或房东支付中介费用后,中介就应履行包括提供合同文本在内的各项服务,不能再额外收费。
不过,也存在特殊情况。若双方事先有特别约定,例如中介提供个性化、定制化的合同,可能会涉及额外费用。但这种情况需双方明确协商并达成一致。如果没有此类约定,中介以提供合同为由收费,租客有权拒绝,并可向相关监管部门投诉,维护自身合法权益。
三、卖房子可以找中介要网签合同么
卖房子可以找中介要网签合同。在房屋买卖交易中,网签合同是重要的法律文件,具有保障交易安全、规范交易流程等作用。
当通过中介进行房屋售卖并完成网签流程后,买卖双方及中介都应持有相应的网签合同。中介有义务为买卖双方提供网签合同文本。一方面,网签合同明确了买卖双方的权利和义务,详细记录了房屋交易的关键信息,如房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等。卖方持有网签合同,能清晰了解自己在交易中的责任和权益,避免后续可能出现的纠纷。另一方面,在办理房屋过户等手续时,网签合同也是必要的材料之一。
若中介拒绝提供网签合同,卖方可以先与中介友好沟通,要求其提供。若沟通无果,卖方可以向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉,维护自身合法权益。
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