中介卖房一定要签合同吗？中介卖房通常需签订合同，这能保障买卖双方及中介的合法权益。合同可明确房屋情况、付款方式等重要条款，若一方违约另一方可依法维权。且房地产中介服务合同应书面形式，利于交易安全顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房一定要签合同吗
中介卖房通常需要签订合同。从法律角度看，签订合同能保障买卖双方以及中介的合法权益。
对买家而言，合同可明确房屋的具体情况，如位置、面积、户型等，还能约定付款方式、时间和房屋交付条件等重要条款。若卖家违约，买家可依据合同追究其责任，要求赔偿损失或继续履行合同。
对卖家来说，合同能确保交易的稳定性，明确买家的付款义务和时间节点。若买家不履行合同，卖家也可通过法律途径维护自身权益。
对于中介，合同是其提供服务的依据，明确了中介的权利和义务，规定了中介费用的支付方式和金额。在促成交易后，中介可凭借合同收取相应报酬。
此外，根据相关法律规定，房地产中介服务合同应当采用书面形式。这不仅能避免口头约定带来的不确定性和纠纷，还便于在发生争议时作为证据使用。所以，为了交易安全和顺利进行，中介卖房时签订合同是必要的。
二、卖房子跟中介签哪些合同
卖房子与中介通常要签订以下合同：
1. 委托合同：这是常见的一种合同。卖房者将房屋委托给中介进行销售，明确委托事项，如委托中介寻找合适买家、协助办理相关手续等。同时，规定委托期限、中介的服务内容、报酬及支付方式等条款。例如，明确中介促成交易后可获得的佣金比例。
2. 独家委托合同：若卖房者与中介约定独家代理销售，就会签订此类合同。在约定的独家委托期限内，卖房者只能通过该中介出售房屋。中介会投入更多资源推广该房源，但通常也会要求较高的佣金回报。合同中会明确独家委托的范围、期限以及违约条款等。
3. 居间合同：当中介为卖房者和买房者提供订立合同的媒介服务时，会签订居间合同。该合同规定了中介的居间义务，即向双方如实报告订立合同的机会或提供媒介服务。若中介促成合同成立，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
三、不找中介怎么弄购房合同
不通过中介签订购房合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同当事人信息，包括买卖双方姓名、身份证号、地址、联系方式等基本内容，确保准确无误。
2. 仔细描述房屋基本情况，如房屋位置、面积、户型、装修情况等。同时，要查看房屋产权证书，确认产权人情况以及房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 确定购房价格及付款方式，明确是一次性付款、分期付款还是贷款付款。若贷款付款，需明确买卖双方协助办理贷款的责任和义务。
4. 约定交付时间和方式，包括房屋交付、相关证件资料交付等。同时，明确房屋交付时的状态及附属设施的归属。
5. 明确违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况的违约责任，以保障双方合法权益。
6. 合同中要约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
完成合同条款拟定后，双方需仔细审核合同内容，确保无异议后签字确认。为确保合同合法有效，可咨询专业律师或到当地不动产登记机构获取合同范本。
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