铭家房产中介合同怎么签？签订铭家房产中介合同，要仔细审查条款，明确服务内容、费用等；核实主体信息，确认中介资质和双方身份；界定双方权利义务；注意合同细节，有涂改需签字，签后妥善保存。有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、铭家房产中介合同怎么签
签订铭家房产中介合同，可按以下步骤与要点操作：
首先，仔细审查合同条款。明确中介服务的具体内容，如提供房源信息、协助办理过户手续等，以及服务费用的金额、支付方式和时间。确保对违约责任、争议解决方式等条款清晰理解。
其次，核实合同主体信息。确认铭家房产中介公司的资质和信誉，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件。同时，明确合同中双方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
再者，明确双方权利义务。在合同中清晰界定中介方和委托方的权利与义务。例如，中介方有义务为委托方寻找合适房源、如实告知房屋情况等；委托方有义务配合中介工作、按约定支付费用等。
最后，注意合同细节。检查合同是否有涂改、补充等情况，如有应双方签字确认。合同签订后，妥善保存合同文本，以备后续可能出现的纠纷处理。
签订房产中介合同需谨慎，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
二、房子中介签的合同有效吗
房子中介签的合同一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定，主要看是否满足以下条件：
1. 合同当事人具备相应民事行为能力，即能独立实施民事法律行为。比如成年人且精神正常，有能力理解合同内容和承担义务。
2. 意思表示真实，双方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题，诱使买家签订合同，此合同意思表示就不真实。
3. 不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若合同内容涉及违法交易，如买卖被司法查封的房屋，合同则无效。
不过，若中介在签订合同过程中存在无权代理、超越代理权限等情况，且事后未得到被代理人追认，合同效力可能受影响。同时，格式条款若不合理免除或减轻中介责任、加重对方责任、限制对方主要权利，该条款无效。
总体而言，多数情况下，房子中介签的合同满足上述条件即有效，但需根据具体情况判断。
三、在中介签卖房合同有效吗
在中介处签订的卖房合同一般是有效的。
判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定。合同有效通常需满足几个条件：一是行为人具备相应的民事行为能力，即签订合同的买卖双方和中介应具有正常的认知和决策能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，买卖双方是自愿签订合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在中介处签订卖房合同，只要合同条款是双方真实意愿体现，不违反法律法规，且不存在恶意串通损害他人利益等情形，合同就是有效的。中介作为专业机构，其提供的合同通常会包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等必要条款，能保障交易的规范性。
不过，若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。若合同内容违反法律法规强制性规定，如交易的房屋为违法建筑等，合同则会被认定无效。
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