中介买房需要哪些合同？中介买房通常需三种合同：居间合同由购房者与中介签，明确服务及双方权责；房屋买卖合同由买卖双方签，约定房屋信息、交易价格等；网签合同在网上签，防一房多卖。签前要细阅条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房需要哪些合同
中介买房通常需要以下几种合同：
1. 居间合同：这是购房者与中介公司签订的合同。它明确了中介公司为购房者提供房源信息、促成交易等服务内容，同时也规定了双方的权利和义务，比如中介公司应尽的如实报告义务，购房者支付中介费用的标准和方式等。
2. 房屋买卖合同：此合同由购房者与卖房者签订，是买房过程中的核心合同。它详细约定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；房屋交易价格、付款方式和时间；房屋交付时间及相关违约责任等内容，保障了买卖双方在交易过程中的合法权益。
3. 网签合同：在房产交易管理部门的网上签约系统进行签订。其目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生，使交易更加透明、安全。它的内容与房屋买卖合同基本一致，但具有更强的公示性和法律效力。
在签订这些合同前，购房者务必仔细阅读合同条款，明确各方责任和义务，如有疑问及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。
二、中介购房合同如何排版
中介购房合同排版可遵循以下要点：
1. 页面设置：一般采用A4纸，页边距上下左右各设为2.5厘米左右，保证页面整体美观且有足够空间。
2. 标题：标题居中，字体可选用黑体、宋体等较大号字体，如二号或小二号，突出“中介购房合同”字样，明确合同性质。
3. 正文：正文使用四号或小四号宋体字，行间距设置为1.5倍或固定值22磅，增强可读性。合同条款应按逻辑顺序编排，每条内容独立成段。段落首行缩进2个字符，使层次更清晰。
4. 条款编号：条款编号可用中文数字（一、二、三……）或阿拉伯数字（1、2、3……）依次排列，便于引用和查找。对于条款下的子条款，可用（一）、（二）或1.1、1.2等形式表示。
5. 签名与日期：合同结尾需预留买卖双方、中介方签名及日期的位置。签名处可适当留白，方便手写签名。
6. 页码：在页面底部居中或右侧添加页码，方便查看合同页数。
排版要保证合同内容清晰、格式规范，让合同双方能准确理解各项条款。
三、租房中介合同怎么签订
签订租房中介合同可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出中介公司、出租人、承租人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 确定服务内容：详细写明中介的服务范围，如提供房源信息、协助签订租赁合同、办理房屋交接等，避免模糊表述。
4. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。同时，要约定若交易未成功，费用如何处理。
5. 规定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，保障自身权益。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；承租人或出租人违约，如何处理中介费用等。
6. 注意保密条款：要求中介对自己的个人信息和交易信息保密，防止信息泄露。
7. 仔细阅读条款：签订前仔细研读合同各项条款，对不理解或有异议的地方，及时与中介沟通并修改。
8. 留存合同文本：签订后，各方应妥善保管合同，以便日后出现纠纷时有据可查。
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