房产中介合同如何备案的？房产中介合同备案步骤包括：先准备房产中介合同文本、双方身份证明等材料，不同地区要求有差异可先咨询；再提交申请，可线下或线上办理；接着相关部门审核；审核通过完成备案并获证明。备案能保障交易，各地有别可提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同如何备案的
房产中介合同备案通常按以下步骤进行：
首先，准备材料。一般需提交房产中介合同文本、双方身份证明、房产产权证明等，不同地区可能要求有差异，可先咨询当地房地产管理部门。
其次，提交申请。中介机构或交易双方可携带准备好的材料前往当地房地产管理部门指定的备案窗口或通过指定的线上平台，提交房产中介合同备案申请。
接着，审核环节。相关部门对提交的申请和材料进行审核，查看合同内容是否符合法律法规，材料是否齐全真实等。若发现问题，会要求补充或修改。
最后，完成备案。审核通过后，房地产管理部门会将合同信息录入系统，完成备案手续，并给予备案证明。
备案能保障交易安全，维护当事人合法权益。各地备案流程和要求有别，办理前可咨询当地房地产管理部门或专业律师，以顺利完成备案。
二、北京中介和房东签合同吗
在北京，中介通常会和房东签订合同。在房产交易或租赁业务中，中介与房东签订合同是常见且必要的操作。
当中介为房东提供房屋买卖居间服务或房屋租赁代理服务时，会签订相关合同明确双方权利义务。比如居间合同，中介的主要义务是为房东寻找合适的买家或租客，促成交易；房东则需按约定支付报酬。若中介促成合同成立，可获得报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
对于房屋租赁代理，中介与房东签订代理合同后，可代理房东管理房屋、寻找租客等。合同会约定代理期限、租金支付方式、代理权限等内容。通过签订合同，能保障双方合法权益，规范业务流程，减少后续纠纷。所以，从行业规范和实际操作来看，北京中介和房东一般会签订合同。
三、跟卖房中介怎么签合同呢
与卖房中介签订合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书，确保其具有合法经营资格。确认中介人员的身份信息，可要求查看工作证件。
2. 合同条款完备：详细规定委托事项，包括房屋基本信息、委托出售价格、委托期限等。明确双方权利义务，如中介应承担的宣传推广、寻找买家等义务，以及您作为卖方应提供真实房屋资料等义务。
3. 费用约定清晰：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。避免模糊表述，防止后期产生费用纠纷。
4. 违约责任界定：在合同中明确双方违约情形及相应的违约责任。例如，若中介未能在约定期限内找到合适买家，应承担何种责任；若您中途取消委托，需承担的责任等。
5. 争议解决方式：协商确定合同出现争议时的解决方式，如选择仲裁或诉讼。
6. 仔细阅读条款：签订前仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
签订合同后，妥善保管合同原件，以备不时之需。
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