买房完中介要收回合同吗？一般中介无权收回购房合同，它是买卖双方及中介就房屋买卖达成的有法律效力的协议，是双方保障权益的重要凭证。但在合同签订有误、应部门要求等特殊情况下，中介沟通说明后可收回。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房完中介要收回合同吗
一般情况下，中介没有权利收回购房合同。购房合同是买卖双方及中介三方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议，对各方的权利和义务进行了明确约定。
对于购房者来说，购房合同是保障自身权益的重要凭证。它记录了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。若未来出现房屋质量问题、产权纠纷、卖方违约等情况，购房合同是维权的重要依据。
对于卖方而言，合同同样是约束双方行为、保障自身权益的重要文件。中介作为促成交易的一方，其留存的合同是用于存档和业务管理。但不能以任何理由收回买卖双方持有的合同。
不过，在某些特殊情况下，比如合同签订有误需要重新签订，或者应相关部门要求统一收回进行变更、备案等，中介可能会与买卖双方沟通收回合同。但这种情况需要有合理的原因和正规的流程，并要向买卖双方说明情况，取得同意。
二、买房签合同中介费谁出的
买房签合同中介费的承担主体需依据具体情况判断。一般来说，买卖双方可在中介服务合同里协商确定中介费由谁承担，既可以是买方，也可以是卖方，还能由双方共同承担。
在实际交易中，常见三种情况。其一，若合同约定由买方承担，那么买方需按照合同约定比例或金额支付中介费。其二，若约定由卖方承担，卖方就要履行支付义务。其三，双方也可约定共同承担，此时各自承担的比例需在合同中明确。
不过，无论哪方承担，中介方都应明码标价，遵循相关收费标准。若中介方存在不合理收费或隐瞒重要信息等行为，支付中介费的一方有权依法维护自身权益。所以，在签订合同前，买卖双方务必仔细阅读合同条款，明确中介费承担主体及金额，避免后续产生纠纷。
三、卖房中介没签合同有效吗
卖房中介没签合同，交易行为可能有效，但中介服务关系的界定会受影响。
从房屋买卖本身看，即使未与中介签合同，买卖双方私下达成的房屋买卖合同，只要符合合同生效的一般要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同就是有效的。买卖双方的权利义务主要依据他们之间的约定以及相关法律法规来确定。
然而，对于中介服务而言，没签合同会带来诸多不确定性。中介服务合同通常会明确中介的服务内容、收费标准、双方权利义务等重要事项。没有书面合同，若产生纠纷，如中介是否促成交易、应收取多少报酬等问题，就难以依据合同条款判断，可能需要通过其他证据，像聊天记录、通话录音、转账凭证等证明双方存在中介服务关系以及约定的具体内容。若无法充分举证，主张权利会面临困难。
所以，为保障各方权益，进行房屋买卖和中介服务时，建议签订书面合同，明确各方权利义务。
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