怎么做中介租房子合同书？制作中介租房子合同书要点包括明确当事人基本信息、房产情况；确定租赁期限、租金及支付方式、押金；写明中介服务内容和费用；列出各方权利义务、违约责任、争议解决方式等，完成后各方确认签字盖章。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么做中介租房子合同书
制作中介租房子合同书，可按以下要点进行：
明确合同当事人
详细写明出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房产基本情况
准确描述出租房屋的地址、面积、户型、装修情况等。
租赁条款
1. 租赁期限：明确起始和结束日期。
2. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（转账、现金等）。
3. 押金：约定押金金额和退还条件。
中介服务条款
1. 中介服务内容：如房源提供、合同签订协助等。
2. 中介费用：明确费用金额、支付方和支付时间。
双方权利义务
分别列出出租方、承租方和中介方的权利和义务，如出租方负责房屋维修，承租方按时交租等。
违约责任
规定各方违约时应承担的责任，如支付违约金等。
争议解决方式
约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
其他条款
可包括合同变更、解除条件等。合同制作完成后，各方应仔细阅读，确保条款清晰、无歧义，然后签字盖章确认。
二、如何跟二手房中介签合同
与二手房中介签合同，可按以下步骤进行：
1. 确认中介资质：查验中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。核实经纪人的执业资格证书，保证其有从业资质。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等。明确服务费用及支付方式，以及违约责任，如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任。
3. 审查产权信息：在合同中要求中介对房屋产权状况进行调查，并提供书面报告。包括房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。
4. 保护个人信息：明确中介对客户个人信息的保密义务，防止信息泄露。
5. 签字盖章：合同应由中介公司加盖公章，经纪人签字。同时，购房者也要仔细阅读后签字确认。
签订合同前，务必仔细阅读合同条款，有疑问及时要求中介解释清楚，避免日后产生纠纷。
三、二手房贷款中介有合同吗
二手房贷款中介通常会与客户签订合同。
从行业规范来看，为明确双方权利义务、保障交易安全与顺畅进行，签订合同是常见且必要的操作。这类合同一般被称为中介服务合同，合同内容会涵盖诸多重要方面。
其一，明确服务内容，比如中介要协助客户办理二手房贷款的具体流程，包括但不限于提供贷款信息、协助准备贷款资料、与银行沟通协调等。其二，规定服务费用，会详细说明中介收取费用的标准、方式和时间。其三，约定双方责任与义务，例如中介需履行诚实信用义务，不得隐瞒重要信息；客户则要配合中介提供真实资料等。
若未签订合同，一旦出现问题，双方的权益难以得到有效保障。比如中介未按约定完成服务，客户可能无法依据合同追究其责任；或者客户拒绝支付费用，中介也缺乏有效的维权依据。所以，正规的二手房贷款中介一般都会和客户签订合同。
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