租房中介不按合同行事吗？租房中介是否按合同行事不能一概而论，多数正规中介会履约，为租客和房东提供约定服务。但部分不良中介会有不按约定交接、乱收费等问题。遇此情况可协商、投诉或诉讼维权，合作时要细审合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介不按合同行事吗
租房中介是否按合同行事不能一概而论。多数正规租房中介会严格依照合同履行义务。在签订合同后，中介有责任为租客和房东提供符合约定的服务，如提供房源信息、协助签订租赁合同、跟进租赁后续事宜等。
然而，也存在部分不良中介不按合同行事的情况。比如，未按约定时间完成房屋交接手续；收取额外不合理费用；隐瞒房屋真实情况等。如果遇到租房中介不按合同行事，租客或房东可采取以下措施维护自身权益：
1. 与中介沟通协商，要求其按照合同约定履行义务。
2. 若沟通无果，可收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，向相关监管部门投诉。
3. 也可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿损失。
在与租房中介合作时，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、有跟中介签租房合同的吗
在房屋租赁市场中，很多人会选择通过中介租房并与中介签订租房合同。与中介签订租房合同有其必要性和优势。
从必要性来看，正规中介通常具备专业知识和丰富经验，能够提供符合租客需求的房源信息。通过中介签订合同，可以借助其专业能力确保合同条款完整、合法，明确租赁双方的权利和义务，有效避免日后可能出现的纠纷。
优势方面，中介可以对房东的身份和房屋产权进行核实，降低租客遭遇欺诈的风险。同时，在租赁过程中，若出现问题，中介能起到沟通协调的作用。
不过，与中介签合同也需注意一些事项。要仔细审查中介机构的资质，确保其合法合规经营。认真阅读合同条款，特别是关于租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等重要内容。
总之，与中介签租房合同是常见的租房方式，只要谨慎操作，能为租客提供便利和保障。
三、中介给的租房合同有效吗
中介提供的租房合同一般是有效的。中介通常会根据相关法律法规以及行业惯例拟定合同，只要符合法律规定的生效要件，合同就具备法律效力。
合同有效的条件包括：合同主体具有相应的民事行为能力，即出租方和承租方都能独立承担民事责任；意思表示真实，双方在签订合同时是自愿且不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，若合同存在以下情况则可能无效。一是合同主体不适格，比如中介未取得合法授权，代替无处分权的人签订合同。二是合同内容违法，像租赁房屋用于违法活动。三是存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
在签订中介提供的租房合同前，当事人应仔细审查合同条款，若对某些条款不理解或存在疑问，可要求中介解释说明。若发现合同条款显失公平或存在其他问题，可与对方协商修改，以保障自身合法权益。
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