小区公益停车收费合法吗？小区公益停车收费是否合法要分情况判断。停车区域属全体业主共有，物业未经业主大会同意擅自收费不合法；属开发商所有，开发商可收费但要遵循规定。收费用于公益且合理并获同意通常合法，需收支透明。要综合多因素判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区公益停车收费合法吗
小区公益停车收费是否合法，需分情况判断。
若停车区域属于全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》，利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。此时，若未经业主大会同意，物业擅自收费，不合法。因为业主对小区公共区域享有共同管理、使用和收益的权利，物业仅可在业主大会授权下，进行相关管理与收费操作。
若停车区域为开发商所有，开发商有权制定收费标准并收费，但需遵循物价部门规定，不能随意定价。
另外，若收费用于小区公益事业，如改善小区设施、建设公共绿化等，且收费标准合理，并经业主大会或业主委员会同意，这种收费通常合法。但要做到收支透明，定期向业主公布收费及使用情况。
所以，不能一概而论认定小区公益停车收费合法或不合法，要结合停车区域权属、收费程序、费用用途等多方面因素综合判断。
二、小区里的汽车收费合法吗
小区里汽车收费是否合法需分情况判断。
若为小区公共区域停车收费，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有。物业或相关管理方在小区公共区域停车收费，需经业主大会同意。若未经同意擅自收费，则不合法。收费所得应归全体业主所有，可用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。
若是地下车库停车收费，若开发商拥有车库产权，其有权制定合理收费标准并收费，但要遵循物价部门相关规定。若存在价格过高、不合理收费等情况，业主可向物价部门反映。
此外，收费应遵循公开、公平、合理原则，管理方需公示收费标准、用途等信息。若不公示或收费未用于合理之处，收费也可能不合法。业主若对小区汽车收费合法性存疑，可要求管理方出示相关许可文件和收费依据，也可向当地物价、住建部门咨询或投诉。
三、小区绿地停车收费合法吗
小区绿地停车收费是否合法，需分情况判断。
若小区绿地属于全体业主共有，根据相关法律规定，利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定。若未经业主大会或业主委员会同意，物业自行在绿地停车收费，不合法。因为这侵犯了业主对共有部分的权益，收益应归全体业主所有。
若经业主大会或业主委员会同意，且办理了相关的收费许可等手续，在绿地停车收费具有一定合法性。此时收费通常用于小区公共设施维护、绿化养护等公共事务开支，且收支情况应定期向业主公布。
另外，若停车收费标准未经物价部门核准，即使经过业主同意，收费行为也可能不合法。物价部门对小区停车收费有一定的规范和指导，收费应在合理范围内。
总之，小区绿地停车收费是否合法，要综合考虑是否经业主同意、有无办理收费许可、收费标准是否合规等因素。
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