过户后房屋买卖合同能取消吗？过户后房屋买卖合同一般不能随意取消。双方协商一致可解除，出现法定解除事由，如一方严重违约或遇不可抗力也可解除。无正当理由取消构成违约。能否取消要视具体情况及解除条件而定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、过户后房屋买卖合同能取消吗
过户后房屋买卖合同一般不能随意取消，但存在法定情形时可以。
若双方协商一致，可解除合同。这属于意思自治范畴，只要双方达成共识，就可取消合同，同时需妥善处理房屋返还、款项退还等后续事宜。
当出现法定解除事由时，当事人也有权解除合同。比如，一方存在严重违约行为，致使合同目的无法实现，像卖方隐瞒房屋存在重大质量问题且影响正常居住使用，买方有权解除合同。再如，因不可抗力因素，如地震使房屋严重受损，导致合同无法继续履行，双方都可解除合同。
若一方无正当理由，仅因自身主观意愿想取消已过户的房屋买卖合同，这构成违约，需承担违约责任，可能要赔偿对方损失。
总之，过户后房屋买卖合同能否取消要视具体情况而定，关键看是否符合双方约定或法定的解除条件。
二、小产权房无证买卖合同有效吗
小产权房无证买卖合同的效力需分情况判断。
一般来说，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益，合同会被认定无效。小产权房通常未经过合法的土地征收、规划审批等程序，未取得合法产权证书，其交易往往不符合相关法律规定。因为我国土地管理法等法律明确规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让用于非农业建设，而很多小产权房就建在集体土地上，向非本集体经济组织成员出售这类房屋的合同，可能因违反此规定而无效。
然而，在本集体经济组织成员之间签订的小产权房买卖合同，在符合一定条件下可能有效。同一集体经济组织成员对本集体土地上的房屋流转有一定的权益基础，若交易是双方真实意思表示，不违反其他强制性规定，合同可能被认定有效。
所以，小产权房无证买卖合同是否有效不能一概而论，要结合具体情况及相关法律规定来综合判定。
三、房产买卖合同提交给房管局吗
房产买卖合同通常需要提交给房管局。在房产交易过程中，将合同提交房管局是重要的环节。
一方面，这是办理房产过户手续的必要步骤。房管局需要对合同进行审核，以确保交易的合法性和合规性，包括核实买卖双方身份信息、房产产权情况、交易价格等是否真实准确。只有合同通过审核，才会进一步办理产权转移登记等手续，保障买卖双方的合法权益。
另一方面，提交合同到房管局有助于进行房产交易的备案。备案可以防止一房多卖等欺诈行为，为房地产市场的规范管理提供依据。
一般情况下，买卖双方签订房产买卖合同后，会共同到房管局办理相关手续，并提交合同及其他必要材料。不过，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在进行房产交易时，提前咨询当地房管局，按照规定流程操作。
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