中介租房签的是什么合同？中介租房涉及两类合同。中介服务合同由租客或房东与中介签，明确服务内容、义务责任及中介费；房屋租赁合同由出租人与承租人签，规定双方权利义务。两类合同可保障各方权益、避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房签的是什么合同
中介租房通常涉及两类合同。
第一类是中介服务合同，即租客或房东与中介公司签订的合同。该合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助洽谈、促成租赁交易等，同时也规定了中介公司应尽的义务和责任。在费用方面，会约定中介费用的金额、支付方式和时间。例如，中介促成交易后，租客需在签订租赁合同当日向中介支付一个月租金作为中介费。
第二类是房屋租赁合同，这是出租人和承租人签订的合同。合同中详细规定了租赁双方的权利和义务，包括房屋的基本情况（如地址、面积、户型等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等内容。比如，租金按月支付，每月固定日期转账到房东指定账户；若房屋出现非人为损坏，房东应及时维修。
总之，通过这两类合同，能有效保障租赁双方和中介公司的合法权益，明确各方的责任和义务，避免在租房过程中产生不必要的纠纷。
二、让中介卖房需要签合同吗
让中介卖房建议签订合同。从法律角度看，签订合同对买卖双方及中介都有重要意义。
对于卖房者，与中介签订合同能明确双方权利义务。合同会详细约定中介的服务内容，如宣传推广方式、寻找买家的具体工作等。若中介未按约定履行，卖房者可依据合同追究其违约责任，保障自身权益。同时，合同也会对卖房者的义务进行明确，防止因误解产生纠纷。
对中介而言，合同是其提供服务并获取报酬的依据。合同中会规定中介促成交易成功后应得的佣金数额及支付方式等，确保中介的合法收益。
此外，合同还能规范交易流程。明确房屋信息、价格、交易条件等关键内容，避免在交易过程中出现不必要的争议。在签订合同时，卖房者要仔细审查合同条款，确保合同公平合理，维护自身合法权益。所以，为保障交易顺利和各方权益，让中介卖房签订合同是很有必要的。
三、与中介买房怎么谈合同呢
与中介买房谈合同可从以下方面着手：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关备案。同时，核实卖方身份信息，确保其对房屋有合法处置权。
2. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本信息，避免模糊不清产生纠纷。
3. 明确价格条款：约定房屋总价、付款方式、付款时间节点等。如定金金额、首付比例、贷款方式及尾款支付时间等。
4. 中介服务内容及费用：清晰列出中介提供的服务项目，如房源匹配、合同签订、产权过户协助等。明确中介费用金额、支付方式和时间，以及若交易未成功，中介费用的处理方式。
5. 违约责任：针对买卖双方及中介各自可能出现的违约情形，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介未履行服务承诺等，制定相应的违约责任和赔偿方式。
6. 过户与交房：确定过户时间和手续办理流程，明确交房时间、交房标准及房屋附属设施的交接等。
7. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
谈合同时应仔细审查条款，如有疑问及时要求中介解释，确保合同公平合理且符合自身利益。
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