租房中介有没有合同纠纷？租房中介可能出现合同纠纷，常见情形有虚假宣传、隐瞒重要信息、收费不规范、违约责任不明和越权代理。遇到纠纷，当事人可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼等法律途径维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介有没有合同纠纷
租房中介可能存在合同纠纷。以下是常见情形：
1. 虚假宣传。中介为促成交易，对房屋情况进行夸大或虚假描述，如房屋面积、配套设施等与实际不符，租户入住后发现差异，引发纠纷。
2. 隐瞒重要信息。中介未如实告知房屋存在的问题，如房屋质量问题、邻里纠纷等，租户在签订合同并入住后才发现，从而产生纠纷。
3. 收费不规范。中介未按约定或行业标准收费，巧立名目收取额外费用，或在合同中模糊收费条款，引发租户不满。
4. 违约责任不明。合同中对双方的违约责任约定不清晰，出现一方违约情况时，责任承担难以界定，容易引发纠纷。
5. 越权代理。中介未经房东授权，擅自与租户签订合同，或超越授权范围进行代理行为，导致合同效力存在问题，引发纠纷。
当遇到租房中介合同纠纷时，当事人可先协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。
二、中介看房签合同什么流程
中介看房签合同一般按以下流程进行：
1. 明确需求与选择中介：向中介清晰阐述自身对房屋的位置、面积、预算、户型等具体要求。多对比不同中介公司的服务和口碑，挑选合适的中介。
2. 中介带看房屋：中介依据你的需求筛选房源并安排看房。看房时，仔细查看房屋的实际状况，如装修情况、设施设备是否完好、房屋是否存在质量问题等。
3. 确定意向房屋：若对某套房屋有购买意向，与中介进一步沟通，了解房屋产权是否清晰、有无抵押等权利受限情况。
4. 协商合同条款：中介会提供购房合同，买卖双方就合同条款进行协商，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。务必确保合同条款明确、具体，保护自身权益。
5. 签订合同：双方对合同条款达成一致后，正式签订合同。合同签订时，要确认各方签字、盖章齐全。
6. 后续手续办理：根据合同约定，办理房屋产权过户、贷款等相关手续。
三、买房合同中介可以免责吗
买房合同中中介是否可以免责，需视具体情况而定。
一般而言，若中介在合同里明确约定特定情形下免责，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，在符合约定情形时，中介可依约免责。例如，合同约定因不可抗力因素导致交易无法完成，中介不承担责任，若真出现此类不可抗力，中介免责合理。
但中介有法定的义务，如如实报告有关订立合同的重要事项。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，即便合同有免责条款，也不能免责，还需承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使买家遭受损失，就不能以合同免责条款逃避责任。
此外，若免责条款明显加重委托人责任、排除委托人主要权利，可能被认定无效。总之，买房合同中中介能否免责要结合合同约定、中介义务履行情况及法律规定综合判断。
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