中介看房子怎么谈合同？与中介谈看房子合同要注意多方面：明确服务内容、费用条款、双方权利义务、违约责任、保密条款，确定合同期限和争议解决方式。签合同前仔细阅读条款，有疑问及时沟通，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房子怎么谈合同
与中介谈看房子相关合同，需注意以下方面：
1. 明确服务内容：在合同中清晰界定中介应提供的服务，如带看房屋的数量、范围，协助办理的手续等，避免服务模糊产生纠纷。
2. 费用条款：详细约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用应明确是否包含其他额外费用，防止后续出现隐藏收费。
3. 权利义务：明确双方的权利和义务。中介有义务提供真实准确的房源信息，保障客户安全等；客户则需配合中介工作，按时支付费用等。
4. 违约责任：合同中要设定清晰的违约责任。若中介未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；若客户违约，也需按规定支付违约金。
5. 保密条款：要求中介对客户的个人信息和购房需求等予以保密，防止信息泄露。
6. 合同期限：确定合同的有效期限，避免长期受合同约束。
7. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在出现问题时能有效解决。
在签订合同前，仔细阅读每一条款，如有疑问及时与中介沟通，确保自身权益得到充分保障。
二、中介能代签买房合同吗
中介能否代签买房合同，需分情况判断。
若中介获得了当事人的合法授权，拥有授权委托书，那么中介可以代签买房合同。这种情况下，代签行为视为当事人的真实意思表示，合同具有法律效力，当事人需按照合同约定履行相应义务。若中介超越授权范围代签合同，事后当事人对该代签行为进行追认，合同同样有效。
然而，若中介没有获得当事人的授权，擅自代签买房合同，此合同的效力待定。当事人可以选择追认该合同，使其生效；若当事人拒绝追认，该合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
在实际操作中，为避免纠纷，当事人若委托中介代签合同，务必出具明确的授权委托书，详细写明授权范围、期限等内容。同时，相对方也应仔细审查中介的授权情况，确保合同的合法性和有效性。
三、中介卖房合同跟谁签啊
中介卖房合同一般涉及两份合同，签约对象不同。
一是居间合同，由买卖双方与中介公司签订。中介公司作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。这份合同明确了中介的服务内容、费用，以及买卖双方和中介各自的权利与义务。比如中介要负责房源信息的核实、带看房屋等，而买卖双方要按照约定支付中介费。
二是房屋买卖合同，由买方和卖方签订。该合同主要约定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；房屋的价格及支付方式；房屋的交付时间和交付标准；违约责任等重要条款。中介在这个过程中起到见证和协助的作用，但不是合同的主体。
总之，与中介签居间合同，买卖双方之间签房屋买卖合同，以此保障交易顺利进行，明确各方的责任和权益。
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