不动产登记房屋买卖合同能要回吗？不动产登记后房屋买卖合同能否要回需分情况。合同履行完毕，因它是交易凭证和登记材料，一般不返还；履行有问题、可撤销或无效时，可依法要求返还；双方协商一致也能收回，要依法律情形和协商结果定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不动产登记房屋买卖合同能要回吗
不动产登记后房屋买卖合同能否要回，需分情况判断。
若合同已履行完毕，完成不动产登记意味着房屋所有权已转移，通常合同的主要目的达成。此时，买卖合同作为证明交易的重要凭证，一般不会随意返还。因为合同不仅是双方权利义务的依据，也是办理产权登记等手续的必备材料，房产管理部门和相关机构可能会留存合同备案。这种情况下，若仅是出于个人持有需求想要回合同，对方通常无返还义务。
若合同履行存在问题，如出现欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，当事人可通过法律途径主张撤销合同。一旦合同被撤销，双方应恢复到合同订立前的状态，当事人有权要求返还合同及相关文件。另外，若合同被认定无效，同样需返还因该合同取得的财产，包括合同本身。
如果双方协商一致，也可以将合同收回。总之，不动产登记后能否要回房屋买卖合同，要根据具体的法律情形和双方协商结果来确定。
二、鹿邑商品房买卖合同可以改名字吗
鹿邑商品房买卖合同能否改名字，需分情况来看。
若合同尚未网签备案，相对容易处理。买卖双方可协商一致，向开发商提出变更申请。经开发商同意后，撤销原合同重新签订，从而更改名字。
若合同已完成网签备案，操作则较为复杂。依据相关规定，已备案合同原则上不能随意更改。不过在特殊情形下可以变更，比如因重大误解订立合同、订立合同时显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更。若符合这些法定情形，可通过司法途径解决，拿到生效法律文书后，到相关部门办理合同更名手续。此外，若因直系亲属间更名等合理原因，在提供相应证明材料后，与开发商、不动产登记部门沟通，也有可能完成更名。
总之，鹿邑商品房买卖合同改名字并非一概可行或不可行，要根据合同状态及具体情形判断和处理。
三、房屋买卖合同日期以什么时间为准
房屋买卖合同日期的确定有以下规则：
1. 合同有明确书面约定日期的，以合同中写明的签订日期为准。这是最直接、明确的判断方式，双方在合同上签字或盖章确认的日期即为合同日期。
2. 若合同没有明确写明签订日期，但双方已经签字、盖章，通常以双方中最后一方签字或盖章的时间作为合同日期。因为合同是双方意思表示达成一致的体现，只有双方都完成签字或盖章，合同才正式成立。
3. 若存在实际履行情况，即便没有书面合同或未明确日期，当一方履行主要义务，对方接受时，合同成立。这种情况下，合同日期可参考实际开始履行主要义务的时间。
在确定房屋买卖合同日期时，需综合考虑合同文本约定、双方签字盖章情况以及实际履行行为等因素，以准确认定合同成立时间。
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