中介卖房合同有效么？中介卖房合同是否有效要具体分析。一般满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，合同有效；若存在欺诈、违法、恶意串通等情况，合同可能无效，需综合考量确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同有效么
中介卖房合同是否有效需具体情况具体分析。一般而言，满足以下条件的中介卖房合同有效：
其一，合同当事人具备相应民事行为能力。签订合同的各方，包括中介、卖房者和买房者，应能独立实施民事法律行为。例如精神正常的成年人签订合同，通常符合这一条件。
其二，意思表示真实。合同内容是各方当事人的真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介未故意隐瞒房屋重要信息，买卖双方是在自愿基础上达成协议。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容不能违反国家法律法规，像不能约定买卖禁止交易的房屋。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。中介以欺诈手段使一方违背真实意思签订合同；合同违反法律法规强制性规定，如中介无相关资质从事房产中介业务；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
判断中介卖房合同是否有效，需综合多方面因素考量，依据法律规定和具体合同条款确定。
二、中介房产合同没用吗
中介房产合同并非没用，它具有重要的法律意义和作用。
首先，明确双方权利义务。中介房产合同详细规定了中介方和委托方的权利与义务，比如中介应提供的服务内容、标准、完成时间，委托方需支付的费用及方式等。这能让双方清楚知晓各自的责任和权益，避免在交易过程中产生不必要的纠纷。
其次，保障交易安全。正规的中介房产合同会包含对交易流程、资金监管等方面的规定，可有效防范交易风险，保障买卖双方的资金和房产安全。
再者，具有法律效力。一旦签订，合同便具有法律约束力。若一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。
不过，中介房产合同若存在违反法律法规、显失公平等情形，可能会被认定为无效或可撤销。所以，在签订中介房产合同前，当事人应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、购房合同要给中介么
购房合同是否给中介，需依据具体情况判断。
通常在通过中介购房的流程中，中介会留存一份购房合同。从合理性来讲，中介留存合同是为保障交易顺利进行。他们可依据合同约定履行居间义务，跟进交易进度，如协助办理贷款、过户等手续，也便于在交易出现问题时明确各方责任。
但从合同签署主体角度，购房合同是买卖双方之间的协议，若双方认为无需中介留存，也可不给。不过，这样可能使中介后续服务缺乏明确依据，影响服务效率和质量。
如果选择给中介，要注意在合同上注明用途，防止其滥用合同信息。若不给中介，应确保与中介通过书面协议等方式明确各方权利义务，避免后续产生纠纷时缺乏证据支持。
总之，是否给中介购房合同，可由买卖双方与中介协商确定，同时要考虑交易便利性及信息安全等因素。
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