二手房不走中介怎么弄合同？二手房不通过中介交易，签合同步骤包括明确合同主体信息、描述房屋基本情况、确定价格与付款方式、规定交付时间、约定产权过户事宜、明确违约责任和争议解决方式。签前查产权信息，过程中可找律师帮忙。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房不走中介怎么弄合同
二手房交易不通过中介，签订合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：清晰填写买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 确定价格与付款方式：明确房屋成交价格，约定付款方式，如一次性付款或分期付款的时间节点和金额。
4. 规定交付时间：确定房屋交付时间、交付标准，以及相关附属设施、物品的交接。
5. 产权过户：约定办理产权过户的时间、地点及双方应承担的税费。
6. 违约责任：明确双方违约的情形及应承担的违约责任，保障合同的履行。
7. 争议解决：可约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，建议买卖双方到不动产登记机构查询房屋产权信息。合同签订过程中，可寻求专业律师的帮助，确保合同内容合法、公平，保障双方的合法权益。
二、二手房中介怎么打标签合同
二手房中介打标签合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同双方身份：清晰写明买卖双方以及中介方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 详细描述房屋信息：包括房屋位置、面积、户型、产权状况等，确保信息准确无误。
3. 确定交易条款：涵盖房屋价格、付款方式、付款时间节点、房屋交付时间、过户时间等关键内容。
4. 标注中介服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源信息提供、合同签订协助、过户手续办理等，以及对应的服务费用和支付方式。
5. 风险提示与责任界定：对交易中可能出现的风险进行提示，如房屋质量问题、产权纠纷等，并明确各方在不同情况下应承担的责任。
6. 违约责任：约定双方若不履行合同义务应承担的违约责任，如违约金数额等。
7. 争议解决方式：注明若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 签字盖章：合同完成后，买卖双方及中介方需签字盖章确认，使合同具有法律效力。
在打标签合同过程中，要保证条款合法合规，且表达清晰无歧义，以保障各方权益。
三、中介二手房合同是统一的吗
中介二手房合同并非完全统一。
目前市场上没有强制要求使用绝对统一的二手房买卖合同。不过，为规范交易、保障买卖双方权益，各地房地产主管部门通常会制定二手房买卖合同示范文本。这种示范文本包含了二手房交易的主要条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等，能有效避免一些常见的纠纷。
中介机构在实际操作中，既可以选用主管部门的示范文本，也可能根据自身业务特点和经验制定合同。这些自制合同在主要内容上与示范文本大体一致，但可能在某些细节和条款表述上存在差异。
所以，虽然有示范文本可供参考，但不同中介机构使用的二手房合同不一定相同。买卖双方在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问或不合理之处，应及时与中介和对方沟通，必要时可咨询专业律师。
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