商品房买卖合同有几部？商品房买卖合同不是以“部”衡量，它指房企售房、买受人付款的合同。我国相关法律法规众多，《民法典》合同编提供基本准则，司法解释处理纠纷，还有法规规章规范销售及合同事宜，保障交易秩序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同有几部
商品房买卖合同并非以“部”来衡量。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
在我国，与商品房买卖合同相关的法律法规众多，并非单一的几部。《中华人民共和国民法典》中的合同编对买卖合同等作出了基础性规定，其中的规则适用于商品房买卖合同，为合同的订立、履行、变更、解除等环节提供了基本准则。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖合同纠纷的处理进行了专门规定，涵盖了合同效力、销售广告、房屋质量、面积差异等诸多实际问题。此外，《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等法规规章，也对商品房销售及合同的相关事宜进行了规范，保障了商品房交易市场的正常秩序。
二、商品房买卖合同共几页
商品房买卖合同的页数并非固定。这主要取决于合同的条款内容、详细程度以及不同地区、不同开发商和不同交易情况。
一般而言，简单的商品房买卖合同可能十几页，这类合同通常涵盖基本的房屋信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款。而内容详尽的合同，页数可能多达几十页。详尽的合同会对房屋质量标准、装饰装修标准、配套设施情况、违约责任、产权登记等诸多方面进行细致约定，条款较多，页数也就相应增加。
此外，各地房地产主管部门可能会制定合同示范文本，不同版本的示范文本在页数上也存在差异。所以，无法确切告知商品房买卖合同具体有几页。若你想了解某一份具体合同的页数，可直接查看该合同文本。
三、存量房买卖合同有几分
存量房买卖合同即二手房买卖合同，其份数通常没有固定统一的标准，一般根据相关方的需求来确定。
通常情况下，合同至少会有三份。买卖双方各持一份，以保障自身权益，明确双方的权利和义务。另外一份则会交由房地产交易管理部门留存备案，用于办理房产过户等相关手续，便于政府部门对房产交易进行监管和记录。
如果交易涉及贷款银行，银行也会留存一份合同，作为贷款审批和发放的重要依据。还有可能会给中介机构一份，若交易是通过中介促成的，中介需留存合同用于业务存档和后续服务跟进。
总之，存量房买卖合同常见的份数是三到五份，但具体份数可由买卖双方、中介、贷款银行等相关方协商确定。
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