房屋中介合同降价怎么处理？房屋中介合同遇降价问题，按合同约定及法律规定处理。合同有降价条款按条款执行；未明确则双方协商，达成一致签补充协议；协商不成，有合理理由可走法律途径，各方要保留好证据维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同降价怎么处理
房屋中介合同涉及降价问题，需依据合同具体约定及相关法律规定处理。
若合同有关于降价的具体条款，比如约定在特定情形下房价可降低，应按照该条款执行。双方需遵循合同约定，完成降价及后续交易流程。
若合同未明确，双方可协商解决。中介方与买卖双方可就降价事宜进行沟通，重新协商房价及其他交易条件。若能达成一致，应签订补充协议，明确新的价格及相关权利义务，避免后续纠纷。
若协商不成，且一方认为存在合理降价理由，如市场行情大幅变化等，可通过法律途径解决。主张降价一方需提供充分证据，证明降价的合理性与必要性。法院会根据具体情况，结合合同约定、市场状况等因素进行裁判。
处理过程中，各方应保留好相关证据，如沟通记录、市场行情资料等，以维护自身合法权益。
二、中介有房东版合同吗合法吗
中介一般有房东版合同，这类合同本身通常是合法的。中介机构为提高交易效率，会准备标准化的合同文本，房东版合同就是其中针对房东一方设计的。
合法与否需从多方面判断。首先，合同内容要符合法律法规，不能存在违反强制性规定的条款。例如，不能约定排除房东的主要权利或者加重房东不合理义务的内容。其次，合同的签订需遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。若中介通过欺诈、胁迫等手段让房东签订合同，那么合同可能被认定为可撤销。另外，合同条款应清晰明确，不能有歧义或故意隐瞒重要信息，否则可能影响合同的合法性和有效性。
只要中介提供的房东版合同内容合法合规，签订过程遵循法定原则，就是合法有效的，能为房东和中介的合作提供保障，明确双方的权利和义务。但房东在签订前要仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、签合同中介能帮房东代签吗
中介能否代房东签合同，需视具体情况而定。
若中介获得房东的合法授权，持有房东出具的授权委托书，明确授权其代签合同相关事宜，且授权范围、期限清晰，那么中介可以代表房东签订合同，所签合同具有法律效力。这是基于《民法典》中关于委托代理的规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
然而，若中介没有得到房东的授权，或者超越授权范围代签合同，这种代签行为属于无权代理。在无权代理的情况下，合同的效力处于待定状态。若房东事后对该代签行为进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任。
所以，在与中介签订涉及房东权益的合同时，一定要查看中介是否有合法有效的授权委托，以保障合同的有效性和自身权益。
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