同中介签租房合同吗？是否和中介签租房合同要分情况。若中介是居间人，租客和房东签合同，中介签居间合同收费用；若中介是转租方，租客和中介签合同，要查看其转租权。签合同时要审查条款，明确权责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、同中介签租房合同吗
是否和中介签订租房合同需分情况判断。
如果中介仅为居间人，负责提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易，通常是租客和房东签订租房合同，而不是和中介签。中介与租客、房东分别签订居间合同，中介按约定收取居间费用，其主要义务是如实报告有关订立合同的事项。
但在有些情况下，中介可能作为房屋的转租方。比如中介从房东处承租房屋后，再转租给租客，此时租客就需要和中介签订租房合同。不过这种情况下，要注意查看中介有无转租权，查看中介与房东的租赁合同中是否明确允许转租，以保障自身权益。
此外，和中介签合同要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如租金、押金、租赁期限、维修责任等内容，避免日后产生纠纷。
二、中介租房合同敲章吗
中介租房合同是否敲章需视情况而定。
如果中介公司作为合同一方参与签订租房合同，通常需要敲章。公司公章代表公司对合同内容的确认和承担相应法律责任。敲章后，合同具有更强的法律效力，能明确中介公司在合同中的权利和义务。当出现纠纷时，敲章的合同是重要的证据，有助于确定责任主体。
若中介仅作为居间人，提供信息促成租赁双方达成交易，合同由出租方和承租方签订，中介可不敲章。不过，即便不敲章，中介在促成合同成立过程中也应遵循相关法律法规和行业规范。
此外，若合同明确约定需要中介敲章才能生效，那么敲章就是合同生效的必要条件。
在实际操作中，为保障各方权益，避免纠纷，建议中介在租房合同上敲章，并由相关负责人签字确认，同时仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确。
三、中介屯房合同无效吗
中介屯房合同是否无效，需依据具体情形判断。
若合同存在以下情况，则可能被认定无效。其一，违反法律法规强制性规定。比如中介屯房行为违反当地房地产调控政策中关于房屋交易、持有数量等强制性规定，合同可能无效。其二，存在恶意串通损害他人利益的情形。若中介与第三方恶意串通屯房，损害了原房主、其他购房者等相关方的合法权益，该合同可被判定无效。其三，以合法形式掩盖非法目的。若中介以正常房屋买卖、租赁等合同形式掩盖屯房炒作、哄抬房价等非法目的，合同也会被认定无效。
然而，若中介屯房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，也不存在恶意串通等法定无效情形，合同通常是有效的。例如，中介依法依规购买房屋用于正常出租经营等，合同受法律保护。
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