房屋买卖合同是几方？房屋买卖合同通常涉及两方或多方。常见的两方是出卖人和买受人，前者转移房屋所有权并交付房屋，后者支付价款。若有中介或房屋存在共有人，会使合同涉及三方或多方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同是几方
房屋买卖合同通常涉及两方或多方。
最常见的是两方，即出卖人和买受人。出卖人一般是房屋的所有权人，其有义务按照合同约定将房屋的所有权转移给买受人，并交付房屋；买受人则需按照合同约定支付相应的价款。
在一些情况下，可能会涉及第三方。比如存在中介参与的房屋买卖，中介公司作为第三方为买卖双方提供居间服务，协助双方达成交易，此时房屋买卖合同就涉及三方主体。另外，如果房屋存在共有人，在进行房屋买卖时，所有共有人都需要参与到合同中来，成为合同的一方，这种情况也使得合同涉及多方。
综上所述，房屋买卖合同一般至少有两方，即出卖人和买受人；根据具体情况，也可能有中介等第三方参与，或者存在多个共有人等，使合同主体增加。
二、二手房买卖合同几方
二手房买卖合同通常涉及三方主体。
一是出卖人，即二手房的所有权人，其主要责任是按照合同约定将房屋的所有权转移给买受人，包括确保房屋产权清晰，不存在权利瑕疵，如无抵押、查封等情况，并按约定时间和标准交付房屋。
二是买受人，也就是购买二手房的一方。买受人的主要义务是按照合同约定支付购房款项，履行合同中规定的其他义务，如协助办理过户手续等。
三是可能涉及的中介方，如果二手房交易是通过房产中介机构促成的，中介方会作为合同第三方参与。中介方的职责是为买卖双方提供房源、客源信息，促成交易，协助办理各项手续等，并按约定收取中介费用。中介方要确保交易过程的公平、公正，如实向双方披露相关信息。
不过，若交易不通过中介进行，那么二手房买卖合同主要涉及出卖人和买受人两方。
三、租房中介合同签几年
租房中介合同的签订期限没有固定标准，由委托人和中介协商确定。
从法律角度讲，双方可根据实际需求自由约定。若短期租房需求，比如仅租几个月，可签订几个月期限的合同，这种短期合同灵活性高，方便双方在短期内结束合作。要是长期租房或需中介持续提供服务，可能签订一年甚至数年的合同。长期合同能保障中介持续跟进服务，也让委托人在较长时间内获得稳定的中介支持。
不过，合同期限并非不可变更。若在合同履行期间，出现委托事项完成、双方协商一致、一方违约等情形，都可能导致合同提前终止。若合同到期后，双方有意继续合作，也可续签合同。总之，租房中介合同期限以双方协商为基础，同时要遵循法律规定与合同约定。
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