房子挂中介合同有效吗？房子挂中介签订的合同一般有效，依据民法典，满足行为人有民事行为能力、意思表示真实等条件即可。合同生效后双方按约履行义务。但合同内容违法、一方欺诈胁迫或双方恶意串通时可能无效，签约要合法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子挂中介合同有效吗
房子挂中介签订的合同一般是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗这些条件。
当房主与中介签订委托合同，委托中介帮忙售卖或出租房屋，只要双方都具备民事行为能力，且是在自愿平等基础上协商一致，合同内容也不违法违规，那么该合同就是有效的。合同生效后，双方都要按照约定履行各自义务，中介要按约定为房主寻找合适买家或租客，房主则要按约定支付报酬。
不过，若合同存在以下情形则可能无效：一是合同内容违反法律、行政法规强制性规定，如中介要求以明显低于市场价格出售房屋且规避相关税费；二是合同是一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；三是双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
所以，通常情况下房子挂中介合同有效，但要确保合同签订符合法律规定。
二、买房换中介合同有效吗
买房换中介合同是否有效，需根据具体情况判断。
若原合同未明确禁止更换中介，且已履行的部分不存在违约行为，更换中介通常不影响合同效力。原合同依然有效，双方需依据合同约定履行相应义务。
若原合同中有排他性条款，即约定只能通过该中介买房，此时擅自更换中介可能构成违约。在此情况下，原中介有权追究买方违约责任，如要求支付违约金等，但合同本身并不当然无效。
另外，若新签订的中介合同不存在《民法典》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，新合同也是有效的。
综上，买房换中介合同是否有效要依据原合同约定和新合同的合法性来确定。若发生纠纷，建议咨询专业法律人士以维护自身权益。
三、中介写租房合同多少钱
中介撰写租房合同的收费并无固定标准，会受多种因素影响。
一般而言，若合同内容简单，只是包含常见的租赁双方信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限等常规条款，收费可能相对较低，在 100 - 300 元。因为这类合同撰写所需时间和精力较少，对专业知识的运用也较基础。
要是合同涉及特殊要求，比如对房屋使用有特殊约定、租金调整机制复杂、包含特殊的违约责任等，或者房屋性质特殊，如商业用房租赁，收费通常会提高，可能在 300 - 800 元甚至更高。这是由于特殊要求和特殊房屋性质需要律师花费更多时间研究法律规定、进行风险评估和条款设计。
不同地区经济发展水平有差异，中介收费也会不同。经济发达地区，人力成本和市场价格较高，收费往往比经济欠发达地区要高。
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