房产购房合同中介费谁出？房产购房合同中介费承担主体通常由当事人协商确定。常见情况有买卖双方共同承担，如各承担50%；也有买方或卖方单独承担，取决于市场地位。未明确约定又无法补充协议时，按交易习惯或由法院、仲裁机构判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产购房合同中介费谁出
房产购房合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，一般有以下几种情况：
第一，买卖双方共同承担。在房产交易中，很多时候买卖双方会在合同里约定，按照一定比例共同承担中介费。比如双方各承担 50%，这是较为常见的方式，体现了交易双方共同分担交易成本的原则。
第二，买方承担。若在市场上卖方处于优势地位，可能会约定由买方独自承担中介费。在这种情况下，卖方可能希望获得更高的净房款，将中介费转嫁给买方。
第三，卖方承担。当买方市场占主导，卖方为了快速出售房产，可能会主动承担中介费，以此吸引更多买家。
如果当事人在购房合同中没有明确约定中介费的承担方，事后又无法达成补充协议的，一般按照交易习惯确定。若没有相关交易习惯，可能需要根据公平原则，结合具体情况由法院或仲裁机构判定双方的分担比例。
二、中介美妆房合同如何签订
签订中介美妆房合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：要在合同中清晰写明中介公司、美妆房业主及承租人的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，以确保主体明确。
2. 确定美妆房信息：详细记录美妆房的位置、面积、用途、装修情况等。明确房屋的使用范围，是否包含特定的设备、设施等。
3. 明确中介服务内容：规定中介提供的具体服务，如寻找合适的美妆房、协助谈判、办理租赁手续等。明确中介的服务期限和服务标准。
4. 约定费用条款：清晰写明中介费用的金额、支付方式和时间。明确租金、押金的数额、支付方式和时间，以及是否有其他费用。
5. 规定权利义务：明确各方的权利和义务，如业主应保证房屋符合使用要求，承租人应合理使用房屋等。规定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够有章可循。
6. 仔细审核合同：签订前仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介和相关方沟通修改。确保合同条款符合法律法规的规定。
签订合同后，各方应妥善保存合同文本，以备后续查阅。
三、房子会按合同交房吗中介
关于房子是否会按合同交房，不能仅从中介角度判断。中介在房屋交易中主要起到促成交易、提供信息等作用，本身并非交房主体。
交房的责任主体是开发商或卖方。若合同明确约定了交房时间、条件等内容，他们就有义务按照合同履行交房义务。
如果开发商或卖方未按合同交房，可能构成违约。购房者可依据合同中的违约条款追究其责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
中介有义务协助购房者了解房屋的建设进度、交付情况等信息。若中介在交易过程中故意隐瞒相关不利信息，导致购房者利益受损，购房者也可要求中介承担相应责任。
要确定房子是否会按合同交房，需密切关注开发商或卖方的动态，查看工程进度是否符合预期。若出现可能影响交房的情况，及时与对方沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
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