中介签的合同房管局认吗？中介签的合同房管局是否认可要依具体情况判断。若合同内容合法、签约主体有民事行为能力、签订过程遵循原则，房管局通常认可；若存在违法违规、中介无授权等问题，则可能不被认可，关键看是否合法有效合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的合同房管局认吗
中介签的合同，房管局是否认可，需依据具体情况判断。
若中介签订的合同满足以下条件，房管局通常会认可：其一，合同内容符合法律法规要求，不违背法律强制性规定和公序良俗。比如合同条款对房屋信息、价格、交易方式等关键内容的约定清晰合法。其二，签订合同的主体具备相应民事行为能力。若中介有合法授权，代表买卖双方签订合同，且买卖双方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人等，合同就具有效力。其三，合同签订过程遵循自愿、公平、诚实信用原则，不存在欺诈、胁迫等情形。
然而，若合同存在违法违规情况，如阴阳合同、虚假交易等，房管局不会认可。另外，若中介没有合法授权，擅自以他人名义签订合同，或者合同条款存在明显不合理、损害一方合法权益等问题，房管局也可能不予认可。
所以，中介签的合同是否被房管局认可，核心在于合同是否合法、有效、合规。
二、房屋中介速销合同是什么
房屋中介速销合同是房屋出售方与中介机构签订的一种委托合同。在该合同中，出售方授权中介在约定期限内以约定价格出售房屋，中介承诺在规定时间内完成销售。
对出售方而言，此合同能确保房屋在一定时间内售出，节省时间和精力，减少自行寻找买家的麻烦。同时，若中介未按时完成销售，可能会获得相应补偿。
对中介来说，通过速销合同可提前锁定房源，增加业务机会，若成功在期限内售出房屋，能获取约定的佣金。
不过，这类合同也存在风险。比如，中介为快速销售，可能压低房屋价格，损害出售方利益；若房屋在约定期限内未售出，双方可能就补偿等问题产生纠纷。所以，在签订房屋中介速销合同前，出售方要仔细了解合同条款，明确双方权利义务，评估中介的信誉和能力，以保障自身合法权益。
三、中介的二手房合同合法吗
中介的二手房合同是否合法，需结合具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有合法性。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即买卖双方与中介都能独立承担民事责任、理解合同内容与后果。其二，合同体现各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危等致使意思表示不真实的情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，例如未规避限购政策、未违反税收法规等。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法。一是合同条款显失公平，严重损害一方利益；二是中介在合同签订过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大瑕疵、虚构房屋情况等；三是合同内容违反法律法规，像为避税签订阴阳合同等。
判断中介的二手房合同是否合法，关键在于审查合同主体、意思表示及内容是否符合法律规定。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
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