房屋合同需要按手印吗？房屋合同不一定要按手印，签名、盖章、按手印具同等法律效力。若合同约定按手印才生效，按手印是必要条件；未约定则签字或盖章合同即成立。为确保合同效力，很多人会签字并按手印。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋合同需要按手印吗
房屋合同不一定要按手印。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印具有同等的法律效力。
在房屋合同中，如果合同明确约定必须按手印合同才生效，那么按手印是必要的生效条件；若合同未作此约定，当事人签字或盖章后合同即成立生效。按手印的好处在于，每个人的指纹具有唯一性，能更有效地证明当事人对合同内容的确认和认可，可降低伪造签字的风险。
实践中，为确保合同的真实性和有效性，许多人会选择签字并按手印的方式。不过，即使没有按手印，只要合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，签字或盖章的合同依然具有法律效力。
二、房屋合同编号在哪里看
查看房屋合同编号的方式因合同类型有所不同：
- 纸质合同：合同编号通常会在合同首页或尾页的明显位置标注，一般会有“合同编号”字样，后面跟着一串数字、字母或其组合。你可以直接翻到合同首页或尾页查看。
- 网签合同：一是通过当地的房产管理部门网站查询。进入网站后，找到合同查询入口，输入相关身份信息及房屋信息，即可查询到合同编号。二是在网签系统中查询，房地产开发企业、中介等在进行网签操作的系统里可以直接查到合同编号，你可以联系相关负责人员协助查询。
若以上方法都无法查询到合同编号，建议联系合同相对方，如开发商、房东等，请求他们提供合同编号。也可以前往当地的不动产登记中心或相关房屋管理部门，携带有效身份证件及合同等资料，请求工作人员帮忙查询。
三、签过合同的房子怎么退
签过合同的房子要退，需根据不同情形处理：
- 与开发商协商一致：若能和开发商达成退房共识，可签订解除协议，明确双方权利义务，包括退款方式、时间及违约责任等。
- 开发商存在违约：若开发商有违约行为，如逾期交房、房屋质量不达标等，购房人可按合同约定要求退房。合同有明确约定退房条件的，满足条件即可退房；若未约定，可依据相关法律规定，在开发商根本违约致使合同目的无法实现时，要求解除合同退房。
- 不可抗力或情势变更：因不可抗力或情势变更导致合同无法履行，如自然灾害使房屋毁坏不能交付，购房人可要求解除合同退房。
- 购房人自身原因：若因自身原因想退房，需与开发商协商，可能要承担一定违约责任，如支付违约金等。若协商不成，开发商可能不同意退房。此时，若起诉到法院，法院通常会根据具体情况判断是否支持退房请求。
以上是关于房屋合同需要按手印吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
