中介卖房不签合同违法吗？中介卖房不签合同可能违法。从机构角度，违反行业规范和诚信原则，易损委托人利益，可能受行政处罚；从法律风险看，纠纷时权益难保障。交易双方为保权益，应要求中介签书面合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房不签合同违法吗
中介卖房不签合同可能涉嫌违法。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
从中介机构角度看，不签合同违反了行业规范和诚实信用原则。正规的中介服务流程要求签订书面合同，明确双方权利义务。不签合同易使交易存在不确定性和风险，损害委托人利益。若中介故意不签合同以逃避责任，委托人可向相关监管部门投诉，中介可能面临行政处罚。
从法律风险角度讲，不签合同难以明确双方的权利和义务。一旦发生纠纷，如佣金支付、房屋质量问题、违约责任等，双方缺乏有效的书面证据，权益难以得到保障。对于购房者和卖房者，因无合同约束，可能导致自身权益受损且难以维权。
所以，中介卖房不签合同是不规范且有违法风险的行为。为保障自身权益，交易双方应要求中介签订书面合同。
二、和中介买房签居间合同吗
和中介买房通常需要签订居间合同。居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
签订居间合同对买卖双方和中介都具有重要意义。对买家而言，合同明确了中介的服务内容、责任和义务，保障自身能在中介协助下顺利完成购房流程，若中介未按约定履行义务，可依据合同追究其责任。对中介来说，合同能保障其收取报酬的权利，明确服务完成后可获得相应费用。
在签订居间合同前，要仔细审查合同条款。明确中介的服务事项，如是否包括房源信息提供、协助办理贷款、产权过户等。清晰约定报酬支付方式、金额和时间。同时，注意合同中关于违约责任的规定，以防一方违约给自己造成损失。总之，签订居间合同能规范三方行为，降低交易风险，保障各方合法权益。
三、中介拍了购房合同有效吗
中介拍了购房合同本身一般不影响合同效力。购房合同的效力取决于合同是否符合法定生效要件，而非中介的拍照行为。
有效的购房合同需满足以下条件：一是合同双方具备相应的民事行为能力，能清晰认识自身行为并承担后果；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
中介拍摄购房合同，通常是为留存业务资料、跟进服务进度或处理后续事宜。只要中介妥善保管合同照片，不泄露当事人隐私信息，不利用照片从事违法违规活动，对合同效力无实质影响。
但如果中介擅自传播合同内容，侵犯当事人隐私或商业秘密，当事人可追究其法律责任。若因中介拍照引发纠纷，当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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