退房中介拿走合同有效吗？退房时中介拿走合同是否有效需分情况判断。若合同约定且双方自愿，行为有效；若无约定擅自拿走则无效；若为销毁不利证据，不仅无效还涉嫌违法。当事人要依情况维权，保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、退房中介拿走合同有效吗
退房时中介拿走合同是否有效，需分情况判断。
若合同约定中介有权拿走合同，且双方自愿签署该条款，此情况下中介拿走合同行为有效。因为合同遵循意思自治原则，双方认可的约定具有法律效力。
若合同无相关约定，中介未经同意拿走合同，该行为无效。合同是证明双方权利义务的重要凭证，双方都应持有。中介擅自拿走，可能影响当事人维护自身权益，当事人有权要求中介归还。
若中介拿走合同是为销毁对其不利证据，这种行为不仅无效，还涉嫌违法。当事人可通过拍照、留存聊天记录等方式保留合同相关证据，若中介的行为导致当事人权益受损，当事人可向相关部门投诉或通过法律途径追究中介责任。
总之，要依据合同约定和具体情形判断中介拿走合同的有效性，保障自身合法权益。
二、租房合同上有中介怎么办
租房合同中有中介，需明确其角色和责任。
若中介作为居间人，主要促成出租方和承租方达成租赁交易。依据《民法典》，中介应如实报告有关订立合同的事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
在合同履行方面，明确中介的义务，如协助办理入住手续、协调双方沟通等。若中介未履行义务，可追究其违约责任。若中介在合同签订过程中提供了服务，按照合同约定支付中介费。若对服务不满意或中介未完成约定服务，可与其协商减少或不支付费用。
当出现纠纷时，若合同中有中介参与调解的条款，可先通过中介调解。若无法解决，可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，向法院起诉。起诉时，可将出租方、承租方和中介列为共同被告或根据实际情况选择被告。
三、房屋中介可以终止合同吗
房屋中介能否终止合同需视具体情况判断。
若合同中约定了中介可终止合同的情形，当这些情形出现时，中介有权依约终止合同。比如合同规定若买方未能在指定阶段支付款项，中介可终止服务合同，此时若买方违约，中介就能按约定终止。
在法定情形下，中介也可终止合同。依据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，中介可行使法定解除权终止合同。例如发生重大自然灾害，导致房屋无法正常交易，合同目的无法达成，中介可终止。
然而，若不存在约定或法定终止情形，中介擅自终止合同则构成违约。违约方需承担相应违约责任，如赔偿守约方的经济损失等。所以，房屋中介终止合同必须有合法依据，否则将面临法律风险。
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