卖房不签中介合同可以吗？卖房不签中介合同可行，是否签订遵循自愿原则。不签能省中介费，但需买卖双方有足够专业知识处理复杂事务，易生纠纷；签合同中介会提供服务、降风险、提效率，但要付费，需综合考量后决定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房不签中介合同可以吗
卖房不签中介合同是可以的。是否签订中介合同遵循自愿原则，买卖双方有权自主决定是否通过中介进行房屋交易以及是否与中介签订合同。
若不签中介合同，自行完成房屋交易，能避免向中介支付费用，节省交易成本。但自行交易需买卖双方对房屋交易流程、相关法律法规有足够了解，要自行处理诸如房源信息核实、合同拟定、产权过户、贷款办理等一系列复杂事务，这要求双方具备一定专业知识和处理能力，否则容易产生纠纷。
若通过中介卖房并签订中介合同，中介会利用其专业知识和资源，提供房源推广、寻找买家、协助办理手续等服务，可提高交易效率，降低交易风险。不过，需按合同约定向中介支付一定费用。
总之，卖房不签中介合同是可行的，但要综合考虑自身能力和交易的便利性、安全性等因素，谨慎做出决定。
二、中介看房最后跟谁签合同
中介带客户看房后，通常会涉及与不同主体签订合同的情况，主要分为以下两类：
- 与中介签订合同：一般需和中介签订居间合同。此合同明确中介为客户提供订立合同的媒介服务，客户在中介促成合同成立后，按约定支付报酬。合同中会详细规定双方权利义务，如中介应如实报告有关订立合同的事项，客户有义务按约定支付费用等。
- 与交易相对方签订合同：若通过中介找到了合适房源并决定购买，客户需和卖方签订房屋买卖合同。该合同是买卖双方关于房屋交易的具体约定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，以此保障双方在房屋交易过程中的合法权益。
所以，看房后既可能和中介签居间合同，也可能和交易相对方签买卖合同，具体要依据实际交易情况和需求来确定。
三、中介找签租房合同有效吗
中介找的租房合同是否有效，需依据具体情况判断。
若满足以下条件，合同通常有效。其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容并独立承担责任。其二，意思表示真实，双方是在自愿且无欺诈、胁迫等情形下签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，比如租金、租赁期限等条款应符合相关规定。
若存在以下情况，合同可能无效。一是合同主体不适格，例如中介未经房东授权擅自代签且事后未获追认。二是合同内容违法，像租赁房屋为违法建筑。三是意思表示不真实，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿情况下签订合同。
此外，若中介在促成合同过程中存在恶意隐瞒重要信息等损害当事人利益的行为，受损方有权请求撤销合同。因此，不能一概而论地说中介找的租房合同是否有效，要综合多方面因素考量。
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