租房合同中介写的是谁的？租房合同中介所写主体分情况。普通交易中，合同主体是出租人和承租人，中介促成交易、起草条款。特殊情况如中介接受委托代理，合同一方主体可能是中介以被代理人名义签订，要依实际确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同中介写的是谁的
租房合同中介所写主体要分情况来看。一般在普通的租房交易里，中介起草的租房合同主体通常是出租人和承租人。出租人即房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，承租人则是租赁房屋使用的一方。中介在其中起到促成双方交易、起草合同条款等作用，合同里会明确双方的姓名、身份证号、联系方式等信息，详细规定双方在租赁期间的权利和义务，像租金支付、房屋使用、维修责任等。
不过，也存在特殊情况。若中介接受一方委托代理出租或承租房屋，合同一方主体可能就变为中介以被代理人的名义签订，比如中介接受房东委托对外出租房屋，此时合同出租方名义上可能是中介代理房东签署，但相关权利义务实际归属于房东。总之，合同主体具体是谁要依据实际的委托关系和交易情况确定。
二、什么是房产中介合同纠纷
房产中介合同纠纷是指在房产交易过程中，当事人与房产中介机构就中介服务合同产生的争议。
这类纠纷的产生原因多样。从主体方面来看，可能是中介机构违规操作，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋真实情况，诱导当事人签订合同；也可能是中介未按合同约定履行义务，如未能及时促成交易、未完成必要的手续办理等。当事人方面，可能出现不按约定支付中介费用、违反合同约定私下与交易对方达成协议等情况。
常见的纠纷类型包括佣金纠纷，当事人与中介就中介费用的数额、支付时间和方式存在分歧；服务质量纠纷，当事人认为中介服务未达到合同要求；信息真实性纠纷，因中介提供的房屋产权、质量等信息有误引发争议。
房产中介合同纠纷的解决方式通常有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方直接沟通解决；调解可由第三方介入促成和解；仲裁需依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请；诉讼则是向法院提起，由法院进行判决。
三、中介拟的租房合同有效吗
中介拟的租房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同内容要符合法律规定。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，比如不能约定违反租赁相关法律的条款，像“禁止租客正常使用房屋设施”这类不合理且违法的条款是无效的。
其次，合同需体现双方真实意愿。签订合同过程中，双方应在平等、自愿的基础上进行协商，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介以欺骗手段让租客签订合同，租客可主张合同无效。
再者，合同主体要具备相应资格。中介应取得合法的中介服务资质，租客和房东要有相应的民事行为能力。
最后，合同形式要符合要求。租房合同可以是书面或口头形式，但为避免纠纷，建议采用书面形式。
若满足上述条件，中介拟的租房合同通常有效，对双方具有法律约束力。若合同存在问题，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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