中介出租房子签合同吗？中介出租房子一般要签合同，从法律上保障交易安全合法、降低纠纷风险。常见有两类合同，中介与房东的委托合同明确双方职责，租客与房东的租赁合同规定租赁事宜。各方都应签合同保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介出租房子签合同吗
中介出租房子通常需要签合同。从法律层面看，签订合同能明确各方权利义务，保障交易安全与合法，降低纠纷风险。
具体来说，存在两类常见合同。一是中介与房东签订的委托合同，房东委托中介出租房屋，合同会明确委托期限、租金支付方式、中介服务内容及报酬等条款，约束双方按约定履行职责。例如，中介要按要求寻找合适租客，房东按约定支付中介报酬。
二是租客与房东（可能通过中介促成）签订的房屋租赁合同，此合同规定租赁双方权利义务，涵盖房屋基本情况、租金、租赁期限、维修责任等重要内容。若租赁过程中出现问题，如房屋损坏维修、租金调整等，都依据合同条款解决。
因此，为保障自身权益，无论是房东、租客还是中介，在出租房子过程中都应签订相关合同。
二、中介买完房合同收回吗
中介在购房者买完房后是否收回合同，需依据具体情况判断。
通常，在房屋买卖交易完成后，中介一般不会强制收回合同。房屋买卖合同是买卖双方达成交易的重要凭证，买卖双方各自持有一份合同，以保障自身权益。合同中详细记录了双方的权利和义务，在后续可能出现的纠纷处理、产权登记等环节都有重要作用。
不过，存在一些特殊情形。比如中介为完善公司档案管理，可能会留存一份合同原件或复印件，这需要与买卖双方协商，在取得同意的情况下进行。但这并非是收回合同，而是为了公司业务存档所需。
若中介未经买卖双方同意强行收回合同，这种行为是不合理的。买卖双方有权拒绝，以维护自己合法权益，因为合同是保障交易安全和解决争议的关键依据。
总之，正常情况下中介不收回合同，特殊的留存需求需经协商一致。
三、租房合同要交中介费吗
租房合同是否交中介费，取决于是否通过中介机构促成租赁交易。
若租房是通过中介机构实现的，一般需交中介费。中介机构为租客和房东提供房源信息、牵线搭桥、协助双方沟通、拟定合同等服务，以此促成租赁关系的建立。根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以这种情况下，租客或房东，或者双方都可能需按约定支付一定比例中介费。具体支付方和金额在中介服务合同中会有明确约定，常见有租客承担、房东承担或双方共同承担这几种情况。
若租房未通过中介，是租客和房东自行达成租赁协议，那就无需交中介费。租客直接与房东沟通协商，确定租赁条款并签订合同，整个过程没有中介参与服务，自然不存在支付中介费问题。
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