买房合同中介要怎么承担责任？买房合同中中介担责情形多样，包括故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、未履行如实报告义务、违反专业义务、存在恶意串通等。若给购房者造成损失，中介需赔偿或承担连带责任。纠纷可先协商，不成则走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房合同中介要怎么承担责任
买房合同中中介承担责任的情形多样。
若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，导致购房者权益受损，需对购房者的损失进行赔偿。
中介未履行如实报告义务，也需担责。中介有义务就有关订立合同的事项向委托人如实报告，包括房屋真实状况、周边环境、市场价格等信息。若未如实报告，影响购房者决策，要承担相应责任。
中介在促成合同过程中，若违反专业义务，如未审核房源真实性、未对交易流程进行专业指导等，给购房者造成损失，也需承担赔偿责任。
此外，若中介存在恶意串通等不正当行为，损害购房者利益，与相关方承担连带责任。例如中介与卖方串通抬高房价，购房者可要求中介和卖方共同承担赔偿责任。
在发生纠纷时，购房者可先与中介协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、租房合同不想租中介费能退吗
租房合同签订后不想租，中介费能否退还需分情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，依照法律规定和合同约定，中介有权收取报酬，一般情况下中介费不予退还。因为中介的主要义务是提供订立合同的机会或媒介服务，一旦合同成功签订，其义务即履行完毕。
但如果中介存在违约行为，例如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致租客不想继续租赁，租客可要求中介退还中介费，并承担相应赔偿责任。
此外，若合同中有关于未实际入住可退还中介费的特别约定，租客可依据该约定要求中介退款。
租客不想租的原因若为不可归责于自身的客观因素，且与中介协商一致，中介也可能同意退还部分或全部中介费。建议租客与中介积极沟通，说明情况，争取协商解决；若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
三、买房中介不帮忙签合同可以吗
买房时中介不帮忙签合同是否可行需分情况判断。
若中介服务合同中明确规定中介有协助签订购房合同的义务，那么中介不帮忙签合同属于违约行为。购房者有权依据合同约定要求中介履行协助签约义务，若中介仍不履行，购房者可追究其违约责任，要求赔偿损失。
若中介服务合同未规定此项义务，从法律层面讲，中介不帮忙签合同并不违法。不过，在实际的房产交易中，协助签订合同是中介常见服务内容，能利用专业知识规避风险，保障交易顺利进行。
如果中介不帮忙签合同，购房者自身需具备足够的专业知识和经验来审查合同条款，防范法律风险。否则，可能因合同条款不严谨陷入纠纷，自身权益受损。所以，即便合同未规定，也可与中介协商，争取其协助签合同。
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