房子过桥跟中介签了合同怎么办？与中介签房子“过桥”合同后，可按四步处理。一是审查合同内容，看有无不合理条款；二是评估风险，风险高可协商解约；三是若合同可撤销，收集证据走法律途径；四是继续履行要守约并监督中介，保存沟通证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子过桥跟中介签了合同怎么办
若与中介就房子“过桥”事宜签订了合同，可按以下方式处理：
第一，审查合同内容。仔细查看合同各项条款，明确双方权利义务、费用标准、操作流程等关键信息，看是否存在不合理、不合法的条款，如过高的过桥费用、霸王条款等。
第二，评估风险。房子“过桥”存在一定风险，如资金安全、后续交易能否顺利完成等。若发现风险过高，可与中介协商解除合同。若中介不同意，需查看合同中关于解除合同的条件和违约责任的约定。
第三，若合同存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，可收集相关证据，通过法律途径向法院或仲裁机构申请撤销合同。
第四，若决定继续履行合同，要严格按照合同约定履行自己的义务，同时监督中介履行义务的情况。在整个过程中，注意保存与中介沟通的相关证据，如聊天记录、通话录音、书面文件等，以防发生纠纷时维护自己的合法权益。
二、租房跟中介签订的合同可以退吗
租房与中介签订的合同能否退，需视具体情况判断。
若合同中有明确约定可解除合同的情形，当这些情形出现时，租客有权依据约定解除合同并退回房屋。比如合同约定租客提前一定时间告知中介便可退租，按此操作即可。
若中介存在违约行为，影响租客正常使用房屋，租客可主张解除合同。例如中介未按合同约定提供必要的维修服务，导致房屋存在严重安全隐患无法居住，租客不仅能退租，还可要求中介承担违约责任。
然而，若租客自身原因想提前退租，且合同无相关约定，这种情况下单方面解除合同属于违约。租客需与中介协商，若中介同意，合同可退；若中介不同意，租客则需承担违约责任，如支付违约金等。
所以，租房与中介签订的合同能否退，要依据合同约定、双方履约情况来综合判定。
三、不找中介公司租房需要写合同吗
不找中介公司租房也需要写合同。
从法律层面看，依据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同能明确双方的权利和义务，为双方的租赁关系提供有效的法律保障。当出现纠纷时，书面合同是解决争议的重要依据。
从实际作用来讲，合同能详细约定租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；明确租金、支付方式及时间；规定租赁期限、房屋用途、维修责任等重要事项。这样可以避免双方因对某些事项理解不一致而产生矛盾。比如，未明确维修责任，可能在房屋设施损坏时，双方就由谁承担维修费用产生争议。
即使不通过中介租房，自行签订合同能让双方更清晰地知晓自己和对方的责任与权益，保障租赁活动的顺利进行。所以，不找中介租房也应签订书面合同。
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