购房合同解除中介费如何？购房合同解除后中介费处理分多种情况。居间人过错致合同解除，不得要报酬还可能担责；促成合同成立，可要求支付报酬；合同成立未履行且服务有瑕疵，法院可能酌减；因不可抗力，双方协商分担，协商不成由法院判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同解除中介费如何
购房合同解除后中介费的处理需分情况看待。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致购房合同解除，居间人不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，致使买家解除合同，此时中介无权要中介费，还可能要赔偿买家损失。
若居间人已促成合同成立，即便之后合同解除，按照规定居间人仍可要求支付报酬。因为居间人的主要义务是促成合同订立，合同成立即意味着居间服务完成。比如买卖双方在中介撮合下签订购房合同，之后因自身原因解除合同，中介有权收取中介费。
若合同虽成立但未实际履行，且居间服务存在一定瑕疵，法院可能会根据具体情况酌减中介费。
若因不可归责于双方的事由导致合同解除，如政策变化等不可抗力因素，可根据公平原则，由双方协商分担中介费，协商不成可诉至法院，由法院判决。
二、售房中介不给合同犯法吗
售房中介不给合同是否犯法需分情况判断。
如果在房屋买卖过程中，中介促成了买卖双方的交易，按照规定应与买卖双方签订合同，并且要向双方提供合同文本。若中介无正当理由不给合同，这违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定。中介有义务将合同交付给交易双方，以保障双方清楚知晓合同条款和自身权益义务，这种不提供合同的行为侵犯了当事人的知情权和合同权益。
从行政管理角度，房地产中介服务机构及其从业人员应遵守相关管理办法。不给合同可能违反当地房地产中介管理规定，相关部门可对其进行处罚。
不过，若因特殊情况，如合同正在完善、补充信息等暂时未给合同，且中介及时沟通说明，在合理时间内提供，一般不认定为违法。
若遇到中介不给合同的情况，当事人可先与中介沟通协商，要求其提供合同。协商不成，可向房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
三、怎么查中介挂的房子合同
查询中介挂的房子合同，可通过以下途径：
1. 中介公司：直接向挂牌该房屋的中介公司提出查询要求。依据相关规定，中介有义务妥善保存房屋交易合同等资料，你需说明合理查询理由，按其流程申请查阅，通常需提供身份证明等材料。
2. 不动产登记机构：若房屋已进行产权登记，可携带本人有效身份证件前往当地不动产登记机构申请查询。在查询时，明确说明要查询的房屋具体信息，如地址、产权人等，以获取该房屋相关的合同备案等登记情况。
3. 政府相关网站：部分地区设有房地产市场信息公开网站，可通过输入房屋的具体地址、产权人姓名等信息，查询该房屋的交易合同备案等情况。
查询时需注意保护个人隐私及遵守相关法律法规，若查询受阻，可向房地产主管部门或消协等相关机构寻求帮助。
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