二手房签了合同就要付中介费吗？二手房签合同后是否付中介费，要根据合同约定和法律规定判断。通常中介促成签约，按约定买方或卖方需支付。但合同以过户等为支付条件、中介未完全履职时，不一定马上付，交易异常则按协商或约定处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房签了合同就要付中介费吗
二手房签了合同是否要付中介费，需依据合同约定和具体法律规定判断。
一般而言，中介促成买卖双方签订合同，中介服务基本完成，按合同约定，买方或卖方此时需支付中介费。因为中介已履行主要义务，提供房源信息、促成双方达成交易意向并签订合同。
但在某些情况下，签合同后也不一定马上付中介费。若合同明确约定，以房屋过户等后续手续完成为支付条件，那么在手续未完成时，无需支付。另外，若中介未完全履行义务，比如未如实告知房屋重要信息、未协助办理必要手续等，买卖双方可根据情况拒付或要求减少中介费。
若签合同后交易因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因未能继续，中介费支付问题需双方协商或按合同约定处理。若因一方违约导致交易失败，违约方可能需承担中介费支付责任。
二、房屋中介违约不履行合同怎么办
若房屋中介违约不履行合同，可通过以下方式处理：
第一，协商解决。与中介直接沟通，明确指出其违约行为，要求按合同约定履行义务。这种方式省时省力，能避免双方矛盾激化。若中介愿意承担违约责任并继续履行合同，双方可就解决方案达成一致。
第二，发律师函。若协商无果，可委托律师向中介发律师函。律师函具有一定威慑力，能表明你通过法律途径解决问题的决心。律师函会明确指出中介的违约事实、应承担的责任及限定的履行期限。
第三，提起诉讼。若律师函仍无法解决问题，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，以证明中介存在违约行为以及自身因此遭受的损失。法院会根据事实和法律规定进行审理，若中介违约事实成立，法院会判决其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。通过诉讼，能借助法律强制力保障自身合法权益。
三、买二首房中介费用不在合同中吗
二手房中介费用是否在合同中，需视具体情况而定。通常正规交易里，中介费用会在合同中明确体现。
在二手房交易中，中介与买卖双方一般会签订中介服务合同。这份合同会详细约定中介费用的金额、支付方式、支付时间等关键内容。明确写进合同，可保障各方权益，避免后续产生纠纷。比如合同会写明中介费用是由买方承担、卖方承担，还是双方按一定比例分担，以及在哪个交易节点支付费用等。
不过，也存在一些不规范的交易情况，中介可能未将费用写入合同。这可能会给买卖双方带来风险，例如中介后续随意提高费用，或者在费用支付问题上产生争议。因此，为保障自身合法权益，买卖双方在与中介合作时，应要求将中介费用相关条款清晰、明确地写进合同。若发现合同中未提及中介费用，要及时与中介沟通补充相关内容。
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