房屋中介合同合法吗？房屋中介合同一般合法，《民法典》规定其是中介提供机会或服务、委托人付酬的合同。满足主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件即有效。但现实中也有不合法合同，受损方可请求变更或撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同合法吗
房屋中介合同一般是合法的。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要该合同满足以下条件，即具有法律效力。
一是合同主体具有相应的民事行为能力。中介机构应具备合法经营资质，委托人应能独立承担民事责任。二是意思表示真实。双方在订立合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同条款不能违反房地产交易的相关法律法规。
不过，现实中也存在一些不合法的中介合同。比如中介机构故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，或合同条款显失公平，损害一方利益。若遇到此类情况，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
二、买房中介费有合同么
买房中介费通常会有合同。在房产交易中，中介公司为促成买卖双方交易，会与委托人签订中介服务合同。
这种合同具有重要作用。一方面，它明确了中介公司和委托人之间的权利与义务。中介公司需按照约定为委托人提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等服务；委托人则要按照合同规定支付中介费。另一方面，合同中会详细规定中介服务的内容、费用标准、支付方式等关键条款，保障双方的合法权益。
若没有签订合同，一旦出现纠纷，双方的权益难以得到有效保障。比如，若中介未完成约定服务，委托人可能无法依据合同要求其承担责任；中介也可能因缺乏合同依据，无法顺利收取中介费。所以，为确保房产交易顺利进行，避免不必要的纠纷，买卖双方在接受中介服务时，应与中介公司签订规范的中介服务合同。
三、房屋中介属什么合同
房屋中介服务一般涉及的是居间合同。根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房屋买卖或租赁过程中，房屋中介公司作为居间人，主要职责是为委托人（买方、卖方、承租人或出租人）提供房源或客户信息，促成双方达成交易。具体而言，中介公司会利用自身资源和专业知识，筛选合适的交易对象，安排看房，协助双方沟通协商，最终促成房屋交易合同的订立。
当中介成功促成交易时，委托人需按照约定向其支付中介费用。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
此外，在实践中也可能存在委托合同等其他形式。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。如果委托人与中介约定由中介全权处理房屋交易的相关事宜，此时可能构成委托合同关系。不过，在房屋中介业务中，居间合同更为常见。
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