房屋买卖合同共有几份？房屋买卖合同份数不固定，一般买卖双方各执一份保障权益。若有中介，中介会留存；涉及贷款，银行需一份审核；办产权过户，房管部门要留存。特殊情况如企业购房会更多，最少两份，多则三到五份甚至更多。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同共有几份
房屋买卖合同的份数并非固定，通常会依据实际情况而定。一般而言，买卖双方各执一份，以保障双方权益，明确各自权利义务。若存在中介参与交易，中介方也会留存一份合同，用于存档和后续服务跟进。
若房屋交易涉及贷款，银行也需要一份合同。这是因为银行要根据合同内容审核贷款申请，确定贷款额度、期限等关键信息。此外，办理房屋产权过户时，房地产管理部门也会要求留存一份合同，作为产权转移的重要依据。
在一些特殊情况下，可能还会有多份合同。比如企业购房，企业内部不同部门可能需要留存合同。所以，房屋买卖合同通常最少有两份，买卖双方各持一份；若有中介、银行、房地产管理部门参与，可能会有三到五份不等，甚至更多。
二、房屋买卖合同几年失效
房屋买卖合同一般不会因时间经过而自动失效。通常，合同会在双方履行完各自义务，合同目的达成后自然终止。不过，存在一些特殊情形可能导致合同失效。
若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同自始无效，不受时间限制。
另外，若合同中约定了生效期限或终止期限，期限届满时合同效力相应产生或消灭。同时，因合同产生纠纷有诉讼时效限制，一般为三年。超过诉讼时效起诉，对方若以时效抗辩，可能会丧失胜诉权，但合同本身并非失效。所以，房屋买卖合同是否失效需结合具体情况判断，不能简单依据时间确定。
三、房屋买卖合同几号字体
法律并未对房屋买卖合同的字体及字号作出明确规定。合同的有效性主要取决于合同内容是否符合法律法规，是否是双方真实意思的表示等因素，而非字体字号。
不过，为保证合同的规范性和可读性，通常建议使用常用字体，如宋体、黑体等。字号方面，正文部分可采用四号或小四号字体，标题部分可适当增大，如二号、三号字体。这样的设置能让合同清晰易读，方便双方查看条款内容。
同时，合同的格式应保持统一，包括段落间距、行距等，使合同整体美观、规范。在打印合同文本时，要确保字迹清晰，避免因字体模糊产生歧义或纠纷。如果合同需要提交给特定机构或遵循特定要求，应按照相关规定调整字体和字号。
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