租房没中介和谁签合同？租房无中介时，通常和房屋所有权人或其合法代理人签合同。若房东直租，要查看其身份证和房产证；若委托他人，需查看代理人身份证和授权委托书。共有产权房签约要经所有共有人同意，同时明确合同条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房没中介和谁签合同
租房没有中介，通常和房屋所有权人或其合法代理人签订合同。
首先，如果房东本人直接出租房屋，租客应与房东签订合同。签订时，务必查看房东的身份证和房产证，确认房东身份和房屋产权归属，避免与无权出租的人签约，引发后续纠纷。
其次，若房东因特殊原因无法亲自签约，委托他人代理出租，租客需查看代理人的身份证、房东的授权委托书。授权委托书应明确代理事项、权限和期限等内容，以保障合同的合法性和有效性。
此外，若房屋为共有产权，签订合同需所有共有人同意，或获得其他共有人的授权，防止部分共有人擅自出租房屋，导致合同效力存在瑕疵。
在签订合同过程中，要详细约定双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款，以维护自身合法权益。
二、和中介买房怎么签合同
与中介买房签合同要严谨，以保障自身权益，具体如下：
1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，明确买卖双方的身份信息，要求提供有效身份证件并留存复印件。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，尤其是关于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心内容。对模糊或有歧义的条款，及时要求中介解释清楚，并在合同中明确约定。
3. 约定中介服务内容和费用：明确中介的服务项目，如房源信息提供、合同签订协助、过户手续办理等。同时，约定好中介费用的金额、支付方式和时间节点。
4. 加入特殊约定：根据实际情况，可在合同中加入特殊约定，如户口迁移、家具家电的归属等，避免后续产生纠纷。
5. 签字盖章：合同签订时，各方需签字或盖章确认。如有共有人，需所有共有人签字。签字后妥善保管合同原件。
签合同前若对条款有疑问，可咨询专业律师，确保合同合法、有效、公平。
三、委托中介租房签合同吗
委托中介租房通常需要签合同，涉及两类合同。
一是与中介签订的委托合同。它能明确双方权利义务，规定中介需履行的服务内容，如寻找合适房源、安排看房、协助协商租金等；同时明确委托人的责任，如支付中介费用的标准和方式。有了这份合同，若中介未按约定履行义务，委托人可依合同追究其违约责任；若委托人不支付费用，中介也能通过合同维护自身权益。
二是与房东签订的房屋租赁合同。这是保障租赁双方权益的关键文件，会详细约定租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、支付方式、房屋维修责任等重要事项。合同能有效避免日后可能出现的纠纷，当一方违反合同约定时，另一方可以依据合同主张权利。
所以，为保障自身合法权益，委托中介租房时应签订相关合同。
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