和中介签租房合同有权吗？和中介签租房合同是否有权要分情况。若中介仅为居间方，无出租权，应和房东签，与中介签有权益风险；若中介受委托且有明确授权书，可代签，合同对房东有效，租客要查看相关信息。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签租房合同有权吗
和中介签租房合同是否有权，需分情况判断。
若中介仅为居间方，其主要职责是提供订立合同的媒介服务，本身无出租房屋的权利，此时不应与中介签订租房合同，而应和房东签。因为中介不具备房屋的处分权，与中介签合同可能使自身权益面临风险，比如中介可能无法保障房东依约交付房屋等。
若中介受房东委托代理出租房屋，有房东出具的授权委托书，且授权内容明确包含签订租房合同，那么中介有权以房东名义和租客签订租房合同。该合同对房东产生法律效力，若出现违约等情况，租客可向房东主张权利。不过，租客在签订合同时，要仔细查看中介的授权委托书，确认委托权限和期限等关键信息，避免自身权益受损。
二、购房合同是和中介签的吗
购房合同一般不是和中介签，而是购房者与房屋出卖人签订。中介在房屋买卖中主要起居间作用，促成买卖双方达成交易。
购房者与出卖人签订的购房合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。这份合同是直接约束买卖双方的法律文件。
不过，在实际交易中，会存在中介提供的三方合同，即购房者、出卖人及中介共同签订。这种合同里，除买卖双方的权利义务外，还约定了中介的服务内容、费用等事项。中介的职责是提供房源信息、协助双方沟通、办理相关手续等。若中介未完成约定服务，需承担相应违约责任。
所以，购房合同通常是买卖双方签订，中介合同则是为明确中介服务权利义务而签。
三、中介帮房东签合同可以吗
中介能否帮房东签合同，需分情况来看。
若中介获得房东的合法授权，持有授权委托书，明确规定了代理事项、权限和期限等关键要素，那么中介可以以房东的名义签订合同，且此合同具有法律效力。在这种情况下，中介的签约行为代表房东的真实意愿，房东需承担合同所产生的权利和义务。
若中介没有获得房东的授权，擅自以房东名义签订合同，该合同属于效力待定合同。如果房东事后对合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则对房东不发生效力，由中介承担相应责任。同时，若因中介无权代理给相对人造成损失，中介要承担赔偿责任。
所以，中介帮房东签合同，关键在于是否有合法有效的授权。为避免纠纷，建议在签约前查看中介的授权文件，确保合同签订的合法性和有效性。
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