卖房子和中介合同怎么签？与中介签卖房合同要保障自身权益，需明确主体信息、约定服务内容、确定佣金条款、规定委托期限、明确违约责任、设置保密条款和商定争议解决方式，签前仔细审查，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子和中介合同怎么签
与中介签订卖房合同，要确保合同能有效保障自身权益，具体如下：
1. 明确主体信息：详细填写中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等，同时写明自己的身份信息，保证信息准确无误。
2. 约定服务内容：清晰界定中介的服务范围，如是否负责房源推广、带看安排、协助办理过户等，明确服务标准和要求。
3. 确定佣金条款：明确佣金的比例、支付时间和支付方式。比如，是在签订购房合同、过户完成还是收到全部房款时支付，避免后续产生纠纷。
4. 规定委托期限：写明委托中介卖房的具体期限，期满后若未达成交易，可选择是否续约。
5. 违约责任：对双方的违约情形和责任进行明确规定。如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；若卖方中途解除委托，需如何赔偿中介等。
6. 保密条款：要求中介对房屋相关信息、客户信息等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
7. 争议解决方式：协商选择仲裁或诉讼作为争议解决途径，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同前仔细审查条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、中介买房还需要签合同吗
通过中介买房需要签订合同，且涉及多类合同，主要原因及合同类型如下：
首先，与中介需签订中介服务合同。此合同明确中介服务内容、费用标准、支付方式、双方权利义务及违约责任等。它保障双方权益，若中介未按约定提供服务，买方可依合同追究其责任；若买方未按约定支付费用，中介也可维护自身权益。
其次，与卖方要签订房屋买卖合同。这是购房核心合同，规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等重要条款。该合同是双方履行义务和主张权利的依据，一旦发生纠纷，可据此解决。
此外，若涉及贷款购房，还需与银行签订贷款合同。贷款合同明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
总之，签订合同可保障交易安全，明确各方权利义务，降低交易风险。在签订各类合同前，务必仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。
三、租房签合同中介费用谁付
租房签合同中介费用的支付主体，主要取决于当事人之间的约定。
在实践中，常见的支付方式有以下几种：其一，由租客承担。租客为了获取中介提供的房源信息、协助看房、促成签约等服务，会按照约定向中介支付费用。其二，由房东承担。部分房东为了快速、省心地将房屋出租，会与中介约定由自己支付中介费用。其三，双方共同承担。租客和房东协商一致，各自承担一定比例的中介费用，这种方式在市场中也较为常见。
一般而言，中介会在提供服务前就中介费用的承担主体和金额与各方进行明确沟通，并在居间合同中注明。若没有特别约定，应依据当地的交易习惯来确定。同时，根据相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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