买二手房找中介要签看房合同吗？买二手房找中介是否签看房合同要视情况而定。签合同有必要，能保障中介权益，规范双方权利义务；但也有风险，部分不良中介会设不合理条款。购房者签前应仔细审查，条款合理就签，不合理则协商修改。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买二手房找中介要签看房合同吗
买二手房找中介是否要签看房合同，需视具体情况而定。
签看房合同有其必要性。一方面，对于中介而言，看房合同能保障其合法权益。合同中通常会明确中介提供了房源信息及带看服务，若后续购房者通过该中介的房源信息与卖方私下交易，中介有权依据合同追究购房者违约责任，要求支付中介费用。另一方面，对于购房者来说，看房合同也规范了双方权利义务，明确中介应提供的服务内容和标准，如协助办理贷款、过户等。
然而，签看房合同也存在一定风险。部分不良中介可能在合同中设置不合理条款，如限制购房者在一定期限内只能通过该中介购房，否则需支付高额违约金；或者模糊费用标准，后续额外收取不合理费用。
所以，购房者在决定是否签订看房合同前，应仔细审查合同条款。若合同条款公平合理，能保障自身权益且明确双方责任义务，签订合同是可行的；若发现合同存在不合理或模糊不清的条款，应与中介协商修改，避免陷入不利局面。
二、二手房出售中介有一份合同的吗
二手房出售时，中介通常会有合同。一般涉及的合同主要有两类。
其一为居间合同，这是中介与买卖双方共同签订的。它明确了中介为买卖双方提供居间服务的内容，比如提供房源信息、协助双方进行交易谈判等。同时，也会约定中介的报酬及支付方式，以及各方的权利和义务。在签订居间合同后，中介需按照合同履行义务，促成买卖双方交易达成。
其二是房屋买卖合同，当中介促成买卖双方交易时，会协助双方签订该合同。此合同主要针对房屋买卖的具体事宜，像房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等作出详细规定。中介会监督合同的履行，确保双方按约行事。
所以，在二手房出售过程中，中介一般会持有这两类合同，以保障交易的顺利进行和明确各方的法律责任。
三、购房贷款合同已签还能不能退房
购房贷款合同已签，仍有可能退房，但要视具体情况而定。
若因开发商原因导致退房，比如房屋存在严重质量问题、开发商未按约定时间交房等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，在这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、对房屋不满意等，这属于购房者违约。此时，购房者需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。违约金数额通常在购房合同中有明确约定。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者无法获得贷款，致使合同目的不能实现，购房者可以要求解除合同，退还已支付的款项。
总之，购房贷款合同已签后是否能退房，要依据具体情形判断。建议购房者在考虑退房时，先仔细研究购房合同条款，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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