委托中介卖房合同有效吗？委托中介卖房合同一般有效，依《民法典》，只要委托人和中介有相应民事行为能力、意思表示真实、合同不违法违规违公序良俗，合同即生效。但特殊情况可能致合同无效，有疑问可咨询专业法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、委托中介卖房合同有效吗
委托中介卖房合同一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常情况下，只要委托人和中介都具有相应民事行为能力，双方签订合同是基于真实意愿，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该委托卖房合同就是有效的。比如，委托人清楚知晓委托中介卖房的事项及后果，中介有合法的经营资质，双方签订的合同条款清晰明确，不存在欺诈、胁迫等情形，那么合同自成立时生效。
不过，若存在一些特殊情况，合同可能无效。例如合同内容违反了法律的强制性规定，像约定逃避应缴纳的税费；或是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；又或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
若对委托中介卖房合同的效力存在疑问，建议咨询专业法律人士。
二、可以跟中介签租房合同吗
可以和中介签租房合同，但要分情况来看。
若中介受房东委托，持有房东出具的授权委托书，那么中介有权代表房东与租客签订租房合同，这种情况下所签合同合法有效。租客要仔细查看授权委托书的内容，明确中介的代理权限和期限。
若中介并非受委托，而是以自己名义与租客签合同，这相当于中介转租。此时要确认中介是否有转租权，即查看中介与房东的租赁合同中是否明确允许转租。如果未经房东同意擅自转租，房东有权解除与中介的合同，租客的权益可能受损。
与中介签租房合同，还需注意审查中介资质，查看其营业执照等相关证件，以确认其合法经营。同时，要认真审查合同条款，明确双方权利义务，如租金、押金、租赁期限、维修责任等内容。
总之，和中介签租房合同具有一定可行性，但租客需谨慎审查相关委托手续和合同条款，以保障自身合法权益。
三、找中介租房是跟谁签合同
找中介租房时，签合同对象需依据具体情况而定。一般存在两种情形。
其一，与房东签合同。若中介仅起居间介绍作用，促成租客与房东达成租赁交易，那么租客应和房东签订房屋租赁合同。在此类合同中，明确规定双方的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。
其二，与中介签合同。在某些情况下，中介可能是房屋的代理人，持有房东的授权委托书，代理房东进行房屋租赁事宜。这时，租客可与中介签订合同，但要确保中介有合法有效的授权，仔细查看授权书的内容和权限范围。还有一种情况，中介是房屋的转租方，将自己承租的房屋转租给租客，此时要确认转租行为已获得原房东的同意，避免日后产生纠纷。
总之，签合同前要明确合同相对方身份和权限，仔细审查合同条款，以保障自身合法权益。
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