房东要和中介签什么合同？房东与中介签订的合同主要有两种。一是房屋出租委托代理合同，要明确委托事项、期限、费用等，约定双方权利义务和违约责任；二是房屋买卖合同，需写明房屋信息、价格等，明确交易责任和违约赔偿。签约前房东要细审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东要和中介签什么合同
房东与中介签订的合同通常有以下两种：
1. 房屋出租委托代理合同：若房东委托中介代理出租房屋，会签订此类合同。在合同中，需明确委托事项，如代理寻找租客、代为收取租金等；规定委托期限；约定中介的服务费用及支付方式；同时，要明确双方的权利和义务，例如房东有义务保证房屋符合出租条件，中介有义务妥善寻找合适租客等；还应包含违约责任，以保障双方合法权益。
2. 房屋买卖合同：若房东委托中介出售房屋，需签订房屋买卖合同。合同里要详细写明房屋的基本信息，如地址、面积等；确定房屋的价格及付款方式；规定中介的佣金比例和支付时间；明确双方在房屋交易过程中的责任和义务，像房东要确保房屋产权清晰，中介要积极促成交易等；同样，也要约定违约情形及相应的赔偿责任。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、购房合同中介版本有哪些
购房合同的中介版本主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介为买卖双方提供居间服务，包括提供房源信息、促成交易等内容。合同中会约定中介的服务费用、服务范围和双方的权利义务等。例如，若中介成功促成房屋买卖，买卖双方需按约定支付中介费。
2. 存量房买卖合同：用于二手房交易，由中介根据相关规定和实际情况拟定。合同包含房屋基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障买卖双方的合法权益。
3. 商品房买卖合同：针对新房交易，中介版本会在标准合同基础上根据具体楼盘和交易情况进行补充。除了常规的房屋信息、价格、交付等条款，还可能涉及房屋质量保修、配套设施等内容。
不同地区和中介机构的合同版本可能存在一定差异，但都应遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订任何购房合同中介版本前，买卖双方都应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、房屋转租合同需要中介吗
房屋转租合同并非必须通过中介。
从法律规定来看，只要转租行为符合相关法律和原租赁合同约定，转租合同就具有法律效力。根据规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，在这种情况下，转租合同的签订双方为承租人和次承租人，不涉及中介也能合法成立。
不通过中介签订转租合同，承租人和次承租人可直接沟通协商各项条款，能节省中介费用。双方自行拟定合同条款，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用要求等内容，然后签字确认即可。
不过，借助中介也有优势。专业中介熟悉房屋转租流程和相关法律法规，能帮助审查合同条款，避免出现漏洞，保障双方合法权益。在寻找合适的次承租人或转租房源时，中介拥有更广泛的信息资源，能提高效率。
是否需要中介，取决于当事人的实际需求和情况。
以上是关于房东要和中介签什么合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
