买新房找中介要签合同吗？买新房找中介通常需签合同。从保障权益看，合同能明确三方权利义务，约束中介服务，保障其收费；从法律规定讲，这符合规范和习惯。合同涵盖服务、期限、费用、违约等内容，签合同很有必要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买新房找中介要签合同吗
买新房找中介通常需要签合同。
从保障权益角度看，签订合同能明确买卖双方与中介三方的权利和义务。对购房者而言，合同可约束中介按约定提供服务，如如实介绍房屋信息、协助办理购房手续等。若中介未履行义务，购房者可依据合同追究其责任。对中介来说，合同保障其按约定收取服务费用。
从法律规定层面，根据相关法律，居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买新房找中介，实际上就形成了居间服务关系，签订书面合同是符合法律规范和交易习惯的。
合同内容一般涵盖服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。比如，明确中介应提供的服务是带看房屋、协助谈判，还是包括后续的贷款办理、产权过户等；费用方面，要约定清楚中介费的金额、支付时间和方式。所以，为保障交易顺利和各方权益，买新房找中介签合同是很有必要的。
二、预订房产中介合同有效吗
预订房产中介合同一般是有效的。判断其是否有效需依据《民法典》相关规定。
有效的预订房产中介合同应满足几个条件。一是合同双方需具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容、预见行为后果，并对自己行为负责。例如成年人在精神正常情况下签订合同，就满足此条件。二是意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。如果中介故意隐瞒房屋重要信息，诱导购房者签订合同，就不满足真实意思表示。三是合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。像合同约定的交易房屋为违法建筑，合同就会无效。
通常，预订房产中介合同明确了双方权利义务，如中介有义务提供房源信息、带看房屋等，购房者有义务支付中介费用等。只要满足上述有效条件，该合同就受法律保护，双方都应按合同约定履行各自义务。若一方违约，另一方可依据合同及法律规定追究其违约责任。
三、房东跟中介的合同有效吗
房东与中介签订的合同是否有效，需从多方面判断。
一般情况下，若合同满足以下条件则有效。其一，主体具备相应的民事行为能力，即房东和中介都能独立进行民事活动，比如房东有完全民事行为能力，中介机构依法设立、有从事相关业务的资格。其二，意思表示真实，双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如房东清楚知晓合同内容和中介的服务，自愿委托中介出租房屋。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如合同条款不违反房屋租赁等相关法律法规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
判断房东与中介合同是否有效，要综合考量合同签订情况和具体内容，依据法律规定进行确定。
以上是关于买新房找中介要签合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
