中介租房需要哪些合同？中介租房通常需两类合同，一是承租人与中介签的中介服务合同，明确双方权利义务、服务内容等；二是承租人与出租人签的房屋租赁合同，包含房屋信息、租期、租金等内容。部分情况还需补充协议，签前要细看条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介租房需要哪些合同
中介租房通常需要以下合同：
1. 中介服务合同：这是承租人与中介机构签订的合同，明确双方权利义务。规定中介需为承租人提供合适房源、带看房屋等服务，承租人则要按约定支付中介费用。合同中会详细说明服务内容、费用标准、支付方式及违约责任等条款，保障双方在中介服务过程中的合法权益。
2. 房屋租赁合同：由承租人与出租人签订。合同应包含租赁房屋的基本信息，如地址、面积、用途；租赁期限，明确起始和终止时间；租金及支付方式，包括金额、支付周期等；房屋维修责任划分，约定日常维修和大型维修由哪方负责；违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。此合同确定了租赁关系，保障双方在租赁期间的权益和义务。
此外，部分情况下可能还需签订补充协议，对租赁合同中未明确或后续有变更的事项进行补充约定。签订各类合同前，仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。
二、中介购房合同怎么解除
解除中介购房合同有以下两种常见方式：
协商解除。买卖双方和中介可共同沟通，就合同解除事宜达成一致。在协商过程中，明确各方权利义务，如是否退还已支付的费用、中介佣金如何处理等，并签订书面解除协议，避免后续纠纷。
法定解除。当出现法定情形时，当事人可单方解除合同。比如，中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，此时委托人有权解除合同，且中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任；若一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方也可解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人同样可以解除合同。
若选择法定解除，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。在解除合同过程中，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。
三、怎么鉴定租房中介合同
鉴定租房中介合同可从以下方面着手：
1. 审查合同主体：确认中介公司是否具备合法经营资格，查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等。同时，核实合同双方当事人的身份信息，确保主体适格。
2. 检查合同条款：仔细查看合同各项条款是否完备、清晰。条款应涵盖服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等。明确中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、合同签订协助等。对于费用，要明确收费标准、支付方式及时间。
3. 考量合同合法性：合同内容必须符合法律法规，不得存在违法违规条款。例如，不得有强制消费、不合理限制租客权利等内容。
4. 判断合同公平性：评估合同是否显失公平。若合同中某一方的权利义务严重失衡，如中介公司承担极少责任却享有过多权利，租客则需谨慎。
5. 留意合同形式：租房中介合同应采用书面形式，且合同条款应完整、无歧义，避免口头约定带来的纠纷。
通过以上步骤全面审查鉴定租房中介合同，能有效降低法律风险，保障自身合法权益。
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