中介怎么和房主签合同？中介与房主签订合同步骤：先协商条款，明确委托关键信息；再拟定书面合同，涵盖双方、房屋、委托等内容；接着审查合同，必要时请律师审核；确认无误后签字盖章，可公证；最后双方各留存一份。签约要合法有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介怎么和房主签合同
中介与房主签订合同可按以下步骤进行：
1. 协商条款：中介与房主就委托事项、期限、报酬、双方权利义务等进行充分协商。明确委托出售或出租房屋的价格、条件、中介服务内容等关键信息。
2. 拟定合同：依据协商结果，拟定书面合同。合同应涵盖以下主要内容：合同双方信息；房屋基本情况，如地址、面积等；委托事项，如独家代理或非独家代理出售、出租；委托期限；中介服务费用及支付方式；双方违约责任；争议解决方式等。
3. 审查合同：双方仔细审查合同条款，确保内容完整、准确，无歧义或漏洞。如有需要，可请专业律师对合同进行审核。
4. 签订合同：双方确认合同无误后，在合同上签字或盖章。如有必要，可进行合同公证，增强合同的法律效力。
5. 留存合同：合同签订后，中介和房主各留存一份，作为履行合同的依据。
在签订合同过程中，中介和房主都应遵守法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
二、中介如何跟房东签合同
中介与房东签订合同可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同里准确写明中介公司名称、法定代表人、地址等信息，以及房东姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定委托事项：详细规定委托中介的具体事项，如房屋出租或出售，涵盖房屋位置、面积、户型等基本情况。若为出租，要明确租金范围、租赁期限要求；若为出售，需明确售价底线、付款方式要求等。
3. 约定委托期限：清晰确定委托的起止时间，明确委托期限届满后的处理方式，如是否自动续约等。
4. 费用及支付方式：明确中介费用的计算方式、金额，以及支付时间和方式。比如，出租成功后按首月租金一定比例收取，出售成功后按房屋成交价一定比例收取。
5. 双方权利义务：中介的权利包括获取相关房屋资料、带客户看房等；义务有积极推广房屋、如实向房东反馈客户信息等。房东的权利是了解中介推广情况、选择合适客户等；义务是保证房屋信息真实、配合中介工作等。
6. 违约责任：对双方违约情形及应承担的责任作出规定，如中介未按约定推广房屋，房东未配合看房等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订后，双方应各持一份，妥善保管。
三、买房要给中介签合同吗
买房是否要和中介签合同，取决于具体情况，但通常建议签订。
若通过中介买房，签订合同对买卖双方及中介都有重要意义。对于购房者而言，合同能明确中介服务内容、标准和费用，保障自身权益。合同会规定中介应履行的义务，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等手续。若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。
对中介来说，合同能保障其合法权益。明确服务费用及支付方式后，若购房者在接受服务后拒绝支付费用，中介可凭借合同追讨。
此外，合同能规范交易流程，减少纠纷。合同详细约定各方权利义务、交易步骤和时间节点，使交易更透明、有序。
不过，若不通过中介，直接与卖方交易，则无需和中介签合同。总之，为保障交易安全和自身权益，通过中介买房时签订合同是较为稳妥的做法。
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