如何下找中介卖房合同呢？查找中介卖房合同有三个途径：一是与中介机构沟通，其会依档案管理系统查找；二是检查自己的文件，包括家中和电子设备里保存的合同；三是若合同已备案，可去相关部门凭身份和房屋信息查询。若找不到，咨询律师补救。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何下找中介卖房合同呢
若要查找中介卖房合同，可通过以下途径。
首先，与中介机构沟通。直接联系合作的中介公司，向其说明需求，中介会依据自身档案管理系统，查找并提供相关卖房合同。正规中介一般有完善的合同存档流程，能快速定位合同文件。
其次，检查自己的文件。回顾保存合同的地点，如家中专门放置重要文件的抽屉、文件夹，或者电子设备里的文档存储位置，像电脑硬盘、云盘等。许多人会在签订合同后，将纸质合同妥善保存，同时扫描成电子档备份。
最后，若合同进行过备案。有些地区的房屋买卖中介合同需要在相关部门备案，可前往当地房地产管理部门或相关机构，凭借本人身份信息和房屋具体信息申请查询合同备案记录。
通过上述途径，基本能找到中介卖房合同。若仍无法找到，建议及时咨询专业律师，采取相应的补救措施。
二、中介和房源房东签合同吗
中介通常会和房源房东签订合同。
在房产交易或租赁等业务中，中介与房东签订的常见合同为委托合同。这种合同是双方建立合作关系的重要依据。
从房东角度看，通过签订合同，将房屋的相关业务委托给中介，能借助中介的资源和渠道，更高效地实现房屋的出租或出售。同时，合同会明确中介的服务内容、权限范围等，保障自身权益。
从中介角度而言，合同赋予其合法的权利去推广、展示和促成交易。合同也规定了中介应履行的义务，如按照约定的价格、条件寻找合适的租客或买家等。
若未签订合同，双方的权利义务不明确，可能引发诸多纠纷。比如在报酬支付、责任承担等方面容易产生分歧。所以，为了保障双方的合法权益，明确各自的权利和义务，中介和房源房东一般会签订合同。
三、中介卖房要签独家合同吗
中介卖房并非必须签独家合同。是否签订独家合同，取决于买卖双方与中介的意愿。
签订独家合同有一定好处。对中介而言，可集中精力推销该房源，投入更多资源进行宣传推广，如举办专场活动、重点推荐给潜在客户等。对卖方来说，若中介能在约定期限内以满意价格促成交易，可节省时间和精力，避免多家中介同时推销带来的麻烦。
然而，签订独家合同也存在风险。对于卖方，若中介未能在约定期限内完成交易，可能会限制房屋在其他渠道的销售，影响出售效率。而且若该中介能力有限或资源不足，会导致房屋长时间无法售出。此外，部分独家合同可能存在一些不利于卖方的条款，如提前解约需承担高额违约金等。
因此，在决定是否签订独家合同时，卖方应充分了解中介的信誉、实力和过往业绩，仔细审查合同条款，权衡利弊后再做决策。
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